营业房租赁协议书.docx

营业房租赁协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

联系方式：____________________

鉴于：

甲方为合法拥有上述房产的产权人，乙方希望租赁该房产用于营业经营。为明确双方的权利与责任，经双方友好协商，达成以下协议，共同遵守。

第一条租赁房产基本信息

1.租赁房产的地点：

______________________________________________________

2.租赁房产的性质：

______________________________________________________

3.房产面积：

______________________________________________________

第二条租赁期限

1.租赁起始日期：

______________________________________________________

2.租赁结束日期：

______________________________________________________

3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金金额：

每月租金为人民币____________元（大写：________________）。

2.支付方式：

乙方应于每月的前五天将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：

账户名：____________

账号：_______________

开户行：____________

3.押金：

乙方在签订本协议时需向甲方支付押金人民币____________元（大写：________________），租赁期满后，若无损坏和未支付的费用，甲方应在租期结束后七日内无息退还押金。

第四条双方权利与责任

1.甲方的权利与责任：

1.甲方应保证所租赁房产的合法性及符合租赁条件。

2.甲方有权收取租金，并按约定时间提供房产使用。

3.甲方有权对房产进行定期检查，确保乙方合法使用。

4.甲方若需进行房产维修或改造，需提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响。

2.乙方的权利与责任：

1.乙方有权在租赁期内合法使用该房产，进行合法的营业活动。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，保持房产的良好状态。

3.乙方不得擅自对房产进行改造、转租或转借，需征得甲方同意。

4.乙方应负责因其经营活动引起的所有法律责任，包括但不限于税费、保险等。

第五条房产维护与修缮

1.房产日常维护：

乙方应承担日常维护责任，包括但不限于水电、卫生等。

2.重大维修：

房产因自然损耗或不可抗力因素导致的重大维修由甲方承担，乙方应及时通知甲方进行维修。

3.乙方不得私自拆改房屋结构，如需改动，需提前书面通知甲方并获得批准。

第六条保密条款

在租赁期间及租赁关系终止后，双方均不得向第三方披露与本协议有关的任何商业秘密或个人信息，违者应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

1.甲方违约：

若甲方未能按约提供租赁房产，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的经济损失。

2.乙方违约：

若乙方未按时支付租金或擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的两倍，并可选择解除合同。

3.因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但需及时通知对方。

第八条争议解决

双方因本协议产生的争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本协议的变更与解除：

任何一方需变更或解除本协议，应提前一个月的书面通知对方，双方协商一致后方可生效。

2.本协议的完整性：

本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议副本：

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具法律效力。

甲方（出租方）：

签字：__________________

日期：__________________

乙方（承租方）：

签字：__________________

日期：__________________