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工程抵债房买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿和诚信的原则，甲乙双方就工程抵债房交易事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方持有的房产，具体信息如下：

-房产地址：_________

-房产证号：_________

-房屋类型：_________（如：住宅、商业等）

-建筑面积：_________平方米

2.双方同意按照本合同约定的条件进行房产转让。

第三条房产状况及权属

1.甲方保证其拥有上述房产的合法所有权，且该房产不存在抵押、查封、诉讼等影响交易的权利瑕疵。

2.乙方已对房产进行了实地考察，对房产的现状及相关法律事务表示满意。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至完成交易手续并交付房产为止。

2.如需延长合同期限，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条交易价款及支付方式

1.本合同交易总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金_________元（大写：_________元整）。

-剩余款项_________元（大写：_________元整）应于房产过户时支付。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供合法有效的房产证明文件；

-在交易完成后，及时协助乙方办理房产过户手续；

-在交易完成前，不得擅自转让或处置该房产。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付交易价款；

-在房产过户后享有该房产的所有权及相关权益；

-在交易过程中，不得隐瞒影响房产价值的相关信息。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定履行义务，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按合同约定履行付款义务，需向甲方支付违约金_________元；

3.违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院进行处理。

第九条合同变更与解除

1.合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，变更或解除须经双方协商一致并以书面形式确认。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商处理。

第十条附加条款

1.若在合同履行过程中出现未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同关键条款说明

1.合同双方

确保甲乙双方的身份信息完整且准确，以便在法律上确认双方的权利与义务。

2.合同标的

明确房产的基本信息，避免因信息不全导致的后续争议。

3.房产状况及权属

甲方需保证房产权属清晰，乙方需进行实地考察，确保交易的安全性。

4.交易价款及支付方式

明确交易金额及支付时间，确保双方对款项支付有清晰的理解。

5.双方权利与义务

清晰界定双方在合同履行过程中的权利与义务，以减少后期冲突。

6.违约责任

设定违约金及赔偿责任，维护合同的严肃性与约束力。

7.争议解决

设定争议解决机制，确保在发生争议时有明确的处理途径。

8.合同变更与解除

确保合同的变更与解除程序规范，避免随意性。

9.附加条款

为合同中可能出现的未尽事项提供解决方案。

通过上述条款的详细设计，确保房产买卖合同的合法性、可操作性及公平性，为双方的交易提供保障。