物业股权抵押合同范文通用版5篇.docx

物业股权抵押合同范文通用版5篇

篇1

抵押人（甲方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

抵押权人（乙方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有特定物业的股权，为保障乙方在相关借款协议中的权益，甲方同意将其所持有的物业股权抵押给乙方。经双方友好协商，根据我国有关法律法规的规定，达成如下协议：

一、物业股权的确认与抵押事项

甲方确认其持有____________物业的股权，并同意将其所持有的全部或部分物业股权作为抵押物，为乙方提供抵押担保。抵押股权的具体比例、金额及相应权利将由双方共同确定，并在本协议中明确。

二、抵押物权的设定与保障

1.甲方保证对抵押物业拥有完整的所有权和处分权，并保证其权属无争议。

2.甲方承诺在本协议签订后，将抵押物权的设立情况及时通知物业所在地的工商行政管理部门或其他相关机关。

3.在本协议有效期内，甲方不得擅自处置抵押物业的股权，包括但不限于转让、赠与、再抵押等行为。

三、借款及还款事项

1.乙方同意向甲方提供借款，具体金额、期限、利率等详见双方另行签订的借款协议。

2.甲方应按照借款协议的约定，按时足额偿还借款及利息。

3.若甲方未能按时偿还借款及利息，乙方有权依法处置抵押物业以实现其债权。

四、抵押权的实现与处置

1.若甲方未能按时履行借款协议中的还款义务，乙方有权实现其抵押权。

2.乙方在实现抵押权时，有权采取包括但不限于下列方式：

（1）与甲方协商，以抵押物业折价或者以拍卖、变卖抵押物业所得的价款优先受偿；

（2）请求人民法院对抵押物业进行拍卖、变卖，以实现其债权。

3.抵押物处置后所得价款，首先用于清偿甲方所欠乙方的债务本息及费用。如处置所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

五、风险承担与保险

1.甲方应对抵押物业购买财产保险，保险费用由甲方承担。

2.在本协议有效期内，甲方应将抵押物业的保险单据原件交由乙方保管。

3.在本协议有效期内，如发生保险事故，甲方应积极处理，并承担相应责任。乙方有权从保险赔偿中优先受偿。

六、协议履行与争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如因甲方违约导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：_________________年___月___日

篇2

抵押人（甲方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

抵押权人（乙方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方合法拥有并成功运营一家物业公司，并拥有其全部股权，现甲方有意将其所拥有的物业股权作为抵押物，向乙方进行抵押借款。乙方同意接受甲方的抵押物，并向甲方提供相应的借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方将其所拥有的物业股权作为抵押物，该物业公司的名称为________有限公司，注册资本金总额为________元，甲方拥有该公司全部股权。该物业公司经营状况良好，资产质量稳定，市场发展前景广阔。

二、借款详情

乙方同意向甲方提供借款人民币________元整（大写：________________元整）。借款期限为________年，自本协议生效之日起计算。借款利率为年利率________%，具体计算方式按照每月或每季度结算。甲方应按照约定的期限和利率按时偿还借款本息。

三、抵押物价值评估

双方同意，本物业股权抵押物的价值由双方共同认可并聘请专业评估机构进行评估。评估结果将作为本协议的重要参考依据。若抵押物价值发生变化，双方应及时调整借款金额或抵押物比例。

四、抵押权行使

若甲方未能