2024个人租房合同书样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，并有权要求乙方支付其他相关赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应确保其身份真实有效，并提供真实、准确的联系方式。如一方身份不真实或提供虚假信息，另一方有权解除本合同，并要求赔偿造成的损失。

解决办法：在进行合同签订前，双方应出示有效身份证件，并核实对方提供的联系方式是否真实准确。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。如房屋存在安全隐患、不符合居住条件等情况，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方在签订合同前应进行全面检查，确保房屋符合居住条件。如有疑问，可请专业机构进行评估。

3.乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

解决办法：乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，并按时支付租金。如有损坏，应及时通知甲方并进行修复或赔偿。

4.合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方在合同签订时应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。在发生纠纷时，尝试友好协商，如协商无果，再根据合同约定的解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋的所有权并有权将其出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋的人，享有租赁期间使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁期间使用房屋的权利。

5.押金：指承租人为保障出租人权益，在签订合向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商