地块监理规划.doc

·监理规划

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合肥滨湖BK2020-01地块项目

监

理

规

划

编制单位：合肥康达工程咨询有限责任公司

编制人：

审核人：

编制日期：

监理规划

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目录

第一章：工程概况

第二章：监理工作的范围、内容、目标

第三章：监理工作依据

第四章：监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责

第五章：监理工作制度

第六章：工程质量控制

第七章：工程造价控制

第八章：工程进度控制

第九章：安全文明生产管理的监理工作

第十章：合同与信息管理

第十一章：组织协调

第十二章：本工程监理重点和难点分析及监理控制措施

第十三章：监理工作设施

第十四章工程质量保修期间的监理工作

第一章工程概况

工程名称：合肥滨湖BK202001地块项目

建设地点：合肥滨湖

建设单位：合肥光煜房地产开发有限公司

设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司

施工单位：华济建设工程集团有限公司

监理单位:合肥康达工程咨询有限责任公司

勘察单位：机械工业勘察设计研究院有限公司

8、工程概况:

8.1、建筑设计

序号

项目

内容

1

建筑规模

109136.27平方米

2

层高（m）

基础

标准层

5.6

2.95

3

建筑防火

耐火等级：一级

4

外装修

外墙装修

石材、真石漆

5

防水

工程

屋面防水

3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料

卫生间

卫生间淋浴房及浴缸1.2mm厚JS-2型高出建筑完成面1.8米以上。

屋面防水等级

防水等级I级

6

门窗

外门窗：金属隔热型材低辐射中空玻璃窗；门窗性能气密性6级，水密性3级，抗风压级4级，保温5、6级，隔声性能3级，采光性能3级。

8.2、结构设计

序号

项目

内容

1

结构形式

基础结构形式

桩基、筏板基础

主体结构形式

剪力墙结构

2

地下防水

结构自防水

地下室防水等级为一级，地下室抗渗等级为P6

3

混凝土

强度等级

砼强度等级：基础垫层C15，基础及底板C35，构造柱、过梁、圈梁等为C25、C30地下室抗渗等级为P6。

4

抗震设防烈度

7度

5

砌体工程

±0.000以上外墙200、100厚蒸压加气混凝土砌块，M5.0(预拌砂浆)，±0.000以下非承重墙200、100厚煤矸石空心砖M5.0(预拌砂浆)砌筑。

第二章监理工作的范围、内容、目标

一、监理工作范围

本工程监理范围为，建设内容包括：住宅楼（1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、）建筑、综合管线、水电及室外工程的道路、绿化、围墙、大门等综合配套工程，以及电梯、空调、太阳能系统等设备安装等施工全过程监理。

在项目实施中如有增减项，监理服务内容则相应予以增加或减少。

工程质量监理及检查验收标准、建设单位的项目实施目标、拟采用的具体项目控制手段：本工程以工程施工设计图纸、图纸会审记录、设计变更通知书、技术联系单、各类试验报告、产品合格证书等有关资料和合同约定的条款为依据，按国家颁布的工程施工验收规范及监理大纲进行监理、检查、验收。

二、监理工作内容

根据本工程施工监理合同约定和国家标准《建设工程监理规范》GB50319—2013规定，对合肥光煜房地产开发有限公司合肥滨湖BK2020-01地块项目工程红线范围内所有建筑单体及室外配套工程，包含但不限于土建、地下车库、基坑支护、装饰装修、安装设备及材料采购安装、室外道排及综合管线、绿化、泵房、配电房、路灯、车棚、小区围墙、道路等全部工程的施工及保修期全过程监理。建设工程项目施工阶段的质量、进度、造价控制和安全管理、合同与信息等方面协调管理服务。

㈠施工准备阶段

1、对需要二次招标的需求计划、招标文件等协助建设单位实施。

2、熟悉施工图纸，参加建设单位主持的设计技术交底和图纸会审，并提出监理意见。

3、检查开工前施工单位的复测资料，对定位情况、轴线及水准桩的设置是否稳固可靠进行监理。

4、审查施工单位报审的《施工组织设