2024年版回迁住宅买卖协议样本版.docx

2024年版回迁住宅买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条回迁住宅买卖协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条住宅基本信息

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅户型

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

第五条交付与入住

5.1交付时间

5.2入住条件

第六条质量保证

6.1住宅质量

6.2保修责任

第七条交易税费

7.1税费承担

7.2税费支付

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方权利

12.1第三方权益

12.2第三方义务

第十三条合同的生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条回迁住宅买卖协议的定义与范围

1.1本协议是指卖方将其拥有的回迁住宅房产出卖给买方，买方接受该房产并支付相应价款的协议。

1.2本协议的范围包括住宅的位置、面积、户型等基本信息，买卖价格、支付方式、交付与入住等条款，质量保证，交易税费，违约责任，争议解决，合同的变更与解除，保密条款，第三方权利，合同的生效与终止以及其他条款。

第二条双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：×××

卖方地址：×××

卖方联系方式：×××

2.2买方信息

买方名称：×××

买方地址：×××

买方联系方式：×××

第三条住宅基本信息

3.1住宅位置：×××

3.2住宅面积：×××平方米

3.3住宅户型：×××

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格为×××万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

（1）签订合同之日起五个工作日内，买方支付人民币拾万元作为定金；

（2）自合同签订之日起三个月内，买方分三次支付剩余款项，每次支付人民币拾万元整；

（3）买方支付全部价款后，卖方应按照约定交付住宅。

第五条交付与入住

5.1卖方应按照约定时间交付住宅，买方应接受交付并办理入住手续。

5.2买方入住条件：

（1）支付全部价款；

（2）遵守住宅小区的管理规定；

（3）办理相关入住手续。

第六条质量保证

6.1卖方保证所出卖的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

6.2卖方对住宅的保修责任按照相关法律法规的规定执行，保修期自交付之日起计算。

第七条交易税费

7.1双方应按照相关法律法规的规定承担交易过程中的税费。

7.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

7.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

7.4税费支付方式按照双方协商确定的方式进行。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未按照约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合约定的质量标准，或违反本协议的其他约定，买方有权要求卖方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买方违约

买方未按照约定时间支付价款，或违反本协议的其他约定，卖方有权要求买方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如果协商不成，双方可以申请第三方进行调解，调解不成的，

9.3法律途径

任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

10.2解除条件

除非法律、法规另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

11.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。

第十二条第三方权利

12.1第三方权益

如本协议的履行涉及第三方权益，双方应确保第三方的权益得到妥善处理。

12.2第三方义务

第三方应履行其相关义务，确保本协议的履行不受影响。

第十三条合同的生效与终止

13.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2终止条件

（1）双方履行完毕本协议约定的义务；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。

14.2附录文件

本协议的附录文件包括但不限于住宅的权属证明、规划