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?合同编号：__________

房地产委托代理销售协议范本

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售其房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

项目名称：__________

项目地址：__________

项目类型：__________

委托销售面积：__________

1.2乙方作为甲方代理，负责在代理期限内按照本协议的约定进行销售工作，并按照实际销售额的约定比例向甲方支付佣金。

第二条代理期限

2.1本协议代理期限为__________年，自双方签署之日起计算。

2.2乙方应在代理期限内完成委托销售任务，如未能完成，双方可协商延长代理期限。

第三条销售价格及佣金

3.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售，不得擅自降低销售价格。

3.2乙方代理销售的实际销售额与甲方约定的销售价格之间的差额，作为乙方的佣金。佣金比例为__________%。

3.3甲方应在扣除乙方佣金后，将剩余款项支付给乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。

4.2甲方应对项目的质量、安全、环保等方面负责，并承担因项目质量问题导致的一切法律责任。

4.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应在代理期限内积极开展销售工作，努力完成甲方委托的销售任务。

5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法销售活动。

5.3乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付佣金或乙方未按约定时间完成销售任务的，应支付违约金。具体违约金数额双方另行约定。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同主体的合法性：确保甲方和乙方均为具有法律资格的法人或其他组织，具备签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、法人身份证明等文件。

2.项目信息的准确性：确保项目名称、地址、类型和委托销售面积等信息的准确性。解决办法：由甲方提供相关证明材料，乙方进行核实。

3.代理期限的合理性：确保代理期限的设定符合实际情况，避免过长或过短的代理期限。解决办法：根据项目销售计划和市场情况，双方协商确定合理的代理期限。

4.销售价格及佣金的合理性：确保销售价格和佣金比例的设定符合市场规律和双方利益。解决办法：参考行业标准和市场行情，双方协商确定销售价格和佣金比例。

5.甲方的权利和义务：确保甲方提供的项目资料齐全，符合法律法规要求。解决办法：甲方提供相关证件和资料，乙方进行核实。

6.乙方的权利和义务：确保乙方合法经营，遵守国家法律法规。解决办法：乙方提供合法经营的证明文件，甲方进行核实。

7.违约责任的明确性：确保违约责任的设定合理，避免因模糊不清而导致争议。解决办法：明确约定违约金数额、支付方式和违约行为的具体情形。

8.争议解决的合法性：确保争议解决方式符合法律法规规定。解决办法：选择合法的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易和管理关系的一部法律，规定了房地产开发的审批、交易、登记等事项。

3.法人：是指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

4.代理：是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人进行民事法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。

5.佣金：是指代理人根据委托人的要求，完成一定的交易或服务后，按约定比例取得的报酬。

6.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定支付给对方的一种经济赔偿。

7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等