2024年规范厂房租赁协议格式版.docx

2024年规范厂房租赁协议格式版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁目的的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付地点和时间

第四条使用和维修

4.1租赁物的使用

4.2维修责任

4.3改造和装修

第五条保险责任

5.1租赁物的保险

5.2保险费用承担

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为

6.2承租人的违约行为

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点和机构

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条通知条款

9.1通知的方式和时间

第十条合同的完整性和独立性

10.1合同的完整性

10.2合同的独立性

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

第十三条合同的附件

13.1附件的说明和数量

第十四条其他条款

14.1其他条款的说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

出租人同意将租赁物完整、无条件地出租给承租人使用，承租人同意按照约定的方式和目的使用租赁物。承租人在租赁期间享有租赁物的使用权，并有权利用租赁物进行合法的经营活动。

1.3租赁目的的限制

承租人承诺租赁物的使用目的符合国家法律法规及行业规定，不得用于非法用途或者违反社会公共利益的活动。如承租人拟改变租赁物的用途，应提前向出租人提出申请，并取得出租人的书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续约书面申请。出租人同意续约的，双方应签订续约协议，并按届时市场价格重新确定租金。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人不提出续约申请或出租人不同意续约的，本合同自动终止。出租人应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并将租赁物交还给出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每平方米每月____元，租赁物总面积为____平方米，每月租金总额为____元。租金每____个月支付一次，按先付后用原则支付。

3.2租金支付周期

承租人应在每个支付周期到期日前____天内，将应付租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付地点和时间

租金支付地点为____市____区____路____号，出租人指定的办公室。支付时间为每个支付周期到期日前的____天。

第四条使用和维修

4.1租赁物的使用

承租人应按照约定的用途使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

4.2维修责任

承租人在租赁期间应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

4.3改造和装修

承租人如需对租赁物进行改造或装修，应提前向出租人提出申请，并取得出租人的书面同意。改造或装修的费用由承租人承担。租赁期满后，承租人应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并将租赁物交还给出租人。

第五条保险责任

5.1租赁物的保险

承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交至出租人留存。保险费用由承租人承担。

5.2保险费用承担

保险费用包括火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险，具体费用根据保险公司报价和承租人实际需求确定。

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为

出租人未能履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。

6.2承租人的违约行为

承租人违反本合同的约定，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。如承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金____%。如承租人未按照约定的用途使用租赁物，导致出租人遭受处罚或其他损失的，承租人应承担相应的责任。

本部分内容共计____字。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件

任何一方希望变更本合同的任何条款，应提前____天向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2合同终止的条件

（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；

（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的；

（3）一方依法解除合同的；

（4）双方协商一致提前终止合同的。

第九条通知条款

9.1通知的方式和时间

双方通过书面形式进行通知，通知应采用邮政快递、电子邮件或直接送达等方式。通知应在发送日的次日正式送达对方。

第十条合同的完整性和独立性

10.1合同的完