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国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案(试卷号--第1页
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简
答题题库及答案(试卷号:2223)
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案(试
卷号:2223)盗传必究简答题1.简述阶段性增长股票价值的计算步
骤。
答:计算步骤如下:
(1)计算出非固定增长期间的股利现值;
(2分)(2)找出非固定增长结束时的股价,然后计算出这一股价的现
值;
(4分)(3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相
加,即为阶段性增长股票的价值。(4分)2.简述利润分配的原则。
答:(1)遵守国家法律法规。企业的利润要依法分配。(3分)(2)留存
发展资金、增加企业后劲。(2分)(3)利润分配必须兼顾企业所有者、经
营者和职工的利益。(3分)(4)保护债权人权利的原则。(2分)3.什
么是本量利分析法?在物业管理中应如何应用?答:本量利分析法是根据
成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。(2分)这三者的基本
关系为:利润总额=营业收入-变动成本-固定成本(2分)保本住户量是指企
业的营业收人总成本相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。(2分)
保利住户量是指企业要获取一定利润时的住户数量。(2分)保利成本由于
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案(试卷号--第1页
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案(试卷号--第2页
物业管理收人由国家政策、法规统-规定,物业管理企业难以通过提高收入
标准来增加收人。要获取利润必须控制成本。利用本量利三者关系可以预
测保利成本并在经营过程实施控制。(2分)4.简述资产负债表、利润
表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么?答:资产负债表、利
润表、现金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看,只要将两期资
产负债表进行对比,剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明
资产负债表与利润表的关系。现金流量表揭示了企业的现金从哪里来,到
何处去,进一步说明资产负债表的结果。(5分)资产负债表、利润表和
现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报
表时,不能局限于其中一种报表,而必须要综合理解他们之间的关系和区
别以及一种报表的变化会对另外的报表产生什么的影响。(5分)5.简
述阶段性增长股票价值的计算步骤。
答:计算步骤如下:
(1)计算出非固定增长期间的股利现值;
(3分)(2)找出非固定增长结束时的股价,然后计算出这一股价的
现值;
(3分)(3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加,
即为阶段性增长股票的价值。(4分)6.简述财产保险的作用有哪些?
答:(1)补偿财产的损失,保障经营持续不间断地进行。(2分)(2)有利于
企业经营,完善经济核算。(2分)(3)帮助人民群众解除后顾之忧,安定人民
生活。(2分)(4)加强防灾防损,减少灾害的发生和财产的损失。(2分)(5)促
进对外贸易的发展,扩大国际交往。(2分)7.简述利润分配的顺序是怎样
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案(试卷号--第2页
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简答题题库及答案(试卷号--第3页
的?答:(1)弥补以前年度的亏损(2分)(2)提取法定盈余公积金(2
分)(3)提取法定公益金(2分)(4)支付普通股股息(2分)(5)转作资
本(或股本)的普通股股利(2分)8.简述资产负债表、利润表、现金
流量表这三种报表的联系和区别是什么?答:资产负债表、利润表、现
金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看,只要将两期资产负债表
进行对比,剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明资产负债
表与利润表的关系。现金流量表揭示了企业的现金从哪里来,到何处去,
进一步说明资产负债表的结果。(6分)资产负债表、利润表和现金流量
表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报表时,不
能局限于其中一种报表,而必须要综合理解他们之间的关系和区别以及一
种报表的变化会对另外
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