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国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》简

答题题库及答案（试卷号：2223）

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卷号：2223）盗传必究简答题1．简述阶段性增长股票价值的计算步

骤。

答：计算步骤如下：

(1)计算出非固定增长期间的股利现值；

(2分)(2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现

值；

（4分）(3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相

加，即为阶段性增长股票的价值。（4分）2．简述利润分配的原则。

答：(1)遵守国家法律法规。企业的利润要依法分配。（3分）(2)留存

发展资金、增加企业后劲。（2分）(3)利润分配必须兼顾企业所有者、经

营者和职工的利益。（3分）(4)保护债权人权利的原则。（2分）3．什

么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？答:本量利分析法是根据

成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。(2分)这三者的基本

关系为:利润总额=营业收入-变动成本-固定成本(2分)保本住户量是指企

业的营业收人总成本相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。(2分)

保利住户量是指企业要获取一定利润时的住户数量。(2分)保利成本由于

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物业管理收人由国家政策、法规统-规定,物业管理企业难以通过提高收入

标准来增加收人。要获取利润必须控制成本。利用本量利三者关系可以预

测保利成本并在经营过程实施控制。(2分)4．简述资产负债表、利润

表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？答：资产负债表、利

润表、现金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看，只要将两期资

产负债表进行对比，剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明

资产负债表与利润表的关系。现金流量表揭示了企业的现金从哪里来，到

何处去，进一步说明资产负债表的结果。（5分）资产负债表、利润表和

现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报

表时，不能局限于其中一种报表，而必须要综合理解他们之间的关系和区

别以及一种报表的变化会对另外的报表产生什么的影响。（5分）5．简

述阶段性增长股票价值的计算步骤。

答：计算步骤如下：

(1)计算出非固定增长期间的股利现值；

（3分）(2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的

现值；

(3分)(3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，

即为阶段性增长股票的价值。（4分）6.简述财产保险的作用有哪些？

答：(1)补偿财产的损失，保障经营持续不间断地进行。（2分）(2)有利于

企业经营,完善经济核算。(2分)(3)帮助人民群众解除后顾之忧,安定人民

生活。(2分)(4)加强防灾防损,减少灾害的发生和财产的损失。(2分)(5)促

进对外贸易的发展,扩大国际交往。(2分)7．简述利润分配的顺序是怎样

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的？答：(1)弥补以前年度的亏损（2分）(2)提取法定盈余公积金（2

分）(3)提取法定公益金（2分）(4)支付普通股股息（2分）(5)转作资

本（或股本）的普通股股利（2分）8．简述资产负债表、利润表、现金

流量表这三种报表的联系和区别是什么？答：资产负债表、利润表、现

金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看，只要将两期资产负债表

进行对比，剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明资产负债

表与利润表的关系。现金流量表揭示了企业的现金从哪里来，到何处去，

进一步说明资产负债表的结果。（6分）资产负债表、利润表和现金流量

表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报表时，不

能局限于其中一种报表，而必须要综合理解他们之间的关系和区别以及一

种报表的变化会对另外