多伦多商铺分租协议书范文模板.docx

多伦多商铺分租协议书范文模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于多伦多市____________________（以下简称“商铺”）的合法所有者，且甲方同意将其部分商铺分租给乙方使用，乙方亦同意按照本协议的条款和条件承租该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议如下：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于多伦多市____________________的商铺（以下简称“租赁物”）分租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积及设施状况详见附件一。

1.3乙方承租租赁物的用途为：_______________________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______加元（CAD），乙方应于每月的第__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_______________________。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金______加元（CAD），作为履行本协议的保证。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订后__日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或本协议提前终止后__日内将租赁物返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，并应保持租赁物的整洁和完好。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反前款规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额__%的违约金。

8.2如乙方违反本协议其他条款，应赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式经双方协商一致后签订。

9.2如一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的有管辖权的法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：租赁物位置、面积及设施状况说明

（此处可附具体说明及图纸）