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小区物业管理的合同范本7篇
篇1
甲方(物业管理方):____________________
乙方(业主方):______________________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方所在小区的物业管理事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况
本小区位于____,物业名称:____,物业管理区域范围包括:____。
二、物业管理服务内容
1.物业共用部位的维修、养护和管理。
2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3.物业共用部位和公共场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及排水管网、公共污水的疏通。
4.公共绿化养护与管理。
5.车辆停放及场地管理。
6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7.装饰装修管理。
8.物业档案及业主资料的管理。
三、物业管理服务标准
1.严格按照国家物业管理服务标准提供服务。
2.具体服务标准按照附件《物业管理服务标准》执行。
四、物业服务费用
1.乙方应按照所拥有物业的建筑面积,按照____元/平方米·年的标准交纳物业服务费。
2.乙方应于每年____月____日前一次性交纳当年物业服务费。
3.乙方逾期未交纳物业服务费,应当按照逾期金额每日万分之____的标准承担滞纳金。
五、物业服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前,双方协商一致可续签合同。
六、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)按照合同约定提供物业管理服务。
(2)有权收取物业服务费用。
(3)有权制止违反物业管理规定的行为。
(4)其他按照法律法规和合同约定享有的权利。
2.乙方的权利义务:
(1)按照合同约定交纳物业服务费。
(2)遵守物业管理区域内的相关规定。
(3)享有物业管理区域内的公共服务和公共设施的使用权。
(4)其他按照法律法规和合同约定享有的权利。七、违约责任双方应全面履行本合同,违约方应承担违约责任并赔偿损失。八、其他约定事项九、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。(以下无正文)甲方(盖章):___________________日期:___________________乙方(签字):___________________日期:___________________附件:物业管理服务标准以上是一份关于小区物业管理的合同范本,可根据具体情况进行修改和完善。
篇2
甲方(物业管理方):__________________
乙方(业主方):______________________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上,就乙方委托甲方对位于______小区(以下简称“小区”)进行物业管理事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
小区位于______市______区______路______号,占地面积______平方米,建筑面积______平方米,共有住宅______套,商业用房______平方米及其他公共设施。
二、委托管理事项
1.房屋共用部位的维护和管理。
2.公共设施和设备的管理和养护。
3.公共环境卫生的维护。
4.绿化区域的维护和管理。
5.小区安全秩序的维护。
6.交通和车辆停放秩序的管理。
7.消防设备的维护和管理。
8.物业档案的管理。
9.业主委员会委托的其他事项。
三、物业管理服务标准
1.房屋共用部位的维修和管理。
2.公共设施和设备的运行、维修、保养和管理。
3.公共环境的清洁和卫生。
4.绿化区域的养护和管理。
5.小区安全秩序维护服务。
6.交通和车辆停放秩序的管理。
7.消防设备的运行、维护和管理。
具体服务标准按照附件《物业管理服务标准》执行。
四、物业服务费用
1.物业服务费用由乙方按照其拥有物业的建筑面积缴纳,标准为每月每平方米______元。
2.乙方应按照年度一次性足额缴纳物业服务费用。
3.甲方收到乙方缴纳的物业
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