私人房地产抵押合同范本范例6篇.docx

私人房地产抵押合同范本范例6篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

乙方（抵押人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方与乙方就乙方将其房产及土地使用权作为抵押物进行抵押一事达成共同协议，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方为明确各自的权利义务，特订立本私人房地产抵押合同。

第一条抵押物基本情况

乙方将其合法拥有的位于__________________的房地产作为抵押物，具体信息如下：

1.房产地址：_______________________

2.房产面积：_______________________平方米

3.土地面积：_______________________平方米

4.土地用途：_______________________（如住宅用地、商业用地等）

5.产权证明文件编号：_______________________（房屋所有权证及土地使用权证编号）

第二条抵押物价值及担保债务

经双方协商一致，本抵押物的市场价值为人民币_______万元。本抵押物担保的债务包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

第三条抵押期限

本抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方按时履行债务，则抵押权终止。如乙方未按时履行债务，甲方有权行使抵押权。

第四条双方权利义务

一、甲方的权利义务：

1.在乙方未履行债务时，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以实现其担保的债权；

2.甲方有权监督乙方对抵押物的使用、保管及维护情况；

3.甲方应妥善保管有关抵押物产权证明文件及他项权利证书。

二、乙方的权利义务：

1.乙方应按时履行债务，确保本抵押合同的正常履行；

2.乙方应妥善使用、保管及维护抵押物，保证抵押物的完好无损；如有毁损，应及时修复；禁止将抵押物再次抵押或转让；若需处置抵押物，应提前征得甲方同意；

篇2

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

为确保甲、乙双方签订的编号为____________的《个人住房抵押贷款合同》（以下简称“贷款合同”）的履行，甲方愿意以其私有房地产作为抵押向乙方提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就有关事宜达成如下协议：

第一条抵押房地产

甲方以其所购房产作为抵押向乙方提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费等）。在发生贷款逾期时，乙方有权将房产拍卖或者变卖并以所得价款实现其债权及抵押权利益，不足部分仍由甲方继续清偿或由担保人承担连带责任保证等。同时对于拍卖或者变卖所取得的一切优先权益等内容及其依据在登记机关注册记载时的证明文件的原件（含《土地使用证》和其他能够证明债务人拖欠其款项的一切有效证明文件等）资料证明等均视为双方交接后的真实有效的交接证明双方已办理妥当无误并保证没有任何瑕疵亦视为甲乙双方的授权代理人在代理期间的必要合法手续和责任的认定依据其真实性法律效力已明确无争议等内容甲乙双方均予以认可同意并以此作为确定双方责任的依据之一。，第三条抵押期限

本次抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。,第四条甲方的权利和义务

一、甲方的权利：在抵押期间内拥有对抵押物的一切支配权包括装修维护等等产生的权利义务将由甲方自主行使并执行也可以同意乙方的检查否则按照本合同进行处理处理本合同中的优先权益等等可包括但不限于直接参与装修协商洽谈等环节内容参与过程中的费用问题均可自行协商解决并不构成违约责任及影响其他事项的顺利进行等方式；对乙方的债务履行情况有权进行监督检查了解；对乙方的违约行为有权采取合法方式追究违约责任等；在符合有关法律规定的前提下可以转让该房屋产权及其附属设施的使用权及其份额但需要通知乙方并确保受让方知晓该房屋已经设立抵押的情况；未经乙方书面同意不得出租或以其他方式处分该房