2024年9月中国通用仓储市场动态报告.docx

2024年9月中国通用仓储市场动态报告

说

说明

●通用仓库：亦称“普通仓库”,指除冷藏冷冻物品、危险化学品等具有特殊要求的物品外，能够满足一般储存要求的仓库。

●租金：指市场价格，包含税费、物业费用等。

●数据来源：本报告所有数据来源于物联云仓平台内部数据、国家及各地统计局等网站公开资料。

●物联云仓平台内部数据：采用业主上传、线上审核、现场核验的方式，由遍布全国的城市经理把控质量，经严格的内部审查，确保数

据的真实性、可靠性。

注：

口本报告中租金和空置率的计算，以证照齐全、市场化的通用仓库为对象，不包括不合规仓库、厂房仓库、“二房东”仓库。

口文中的资料及数据，因数据来源和口径不同，可能存在一定的滞后性与局限性，分析结果以反映发展趋势为主，仅供参考。

2/30物联云仓数字研究院研究及绘制O2024.1050ycInc.

CAWD物玩概况

CAWD

物玩

·在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布74期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

2024年9月中国通用仓储市场整体概况

42,508.3万m

42,508.3万m2

全国仓库总面积

增加190.6万m20.45%

7,476.7万m2

可租面积

减少176.7万m22.31%

1,781.1万m2

1,781.1万m2

在建面积

减少88.0万m24.71%

8,655个仓库园区

增加21个0.24%

*数据来源：物联云仓数字研究院3/30物联云仓数字研究院研究及绘制O2024.1050ycInc.

01通用仓储需求情况

02通用仓储供应情况

目录

COtents

03仓储用地交易情况

04通用仓储租金与空置率分析

物联云仓数字研究院研究及绘制O2024.1050ycInc.

Part.1通用仓储需求情况

小面积仓库和东部地区需求比例

较上月有所减少

CAWD1.需求情况：小面积仓库和东部地区需

CAWD

求比例较上月有所减少

·按仓库规模划分，仓储市场中1,000m2以下仓库租赁需求占比最大，为37.50%。

·按需求功能划分，仓库租赁需求占比最大，为73.44%。·按分布地区划分，东部地区需求占比最大，为46.88%。

2024年9月全国通用仓储市场租赁需求区域分布

2024年9月全国通用仓储市场租赁需求区域分布

*数据来源：物联云仓数字研究院6/30物联云仓数字研究院研究及绘制O2024.1050ycInc.

Part.2通用仓储供应情况

通用仓库新增供应为114.7万m2,上海、佛山、苏州排名前三

2.供应情况：通用仓库新增供应为

114.7万m2,上海、佛山、苏州排名前三

据物联云仓数字研究院大数据平台数据显示，9月41个重点城市新增建成项目

8个，供应面积达114.7万m2,环比上升12.79%,同比下降12.78%。

·从地区分布看，新增供应主要集中在东部地区(占比87.96%),其次是西部地区(占比12.04%)。

·从城市分布看，新增供应TOP3城市包括上海(37.8万m2,占比32.92%)、佛山(17.8万m2,占比15.53%)、苏州(16.0万m2,占比13.95%)。

2024年9月物联云仓数字研究院大数据平台新增供应收录分析

37.8

单位：万m2

17.8

16.0

14.9

13.8

7.66.8

上海市佛山市苏州市嘉兴市南宁市济南市北京市

●本报告指的地理分区为四大经济分区和41个主要物流节点城市，具体包括：东北地区：哈尔滨、长春、沈阳、大连

东部地区：北京、天津、唐山、石家庄、济南、青岛、南京、无锡、苏州、嘉兴、上海、杭州、宁波、福州、厦门、广州、东莞佛山、深圳、海口

中部地区：太原、郑州、合肥、武汉、南昌、长沙

西部地区：乌鲁木齐、银川、呼和浩特、西宁