2024年房产抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为筹集资金，愿意将其拥有的房产设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款；乙方为向甲方提供贷款，同意接受甲方的房产设定为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条抵押物

1.2抵押物的详细情况如下：

第二条贷款金额与用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2甲方保证所贷款项仅用于________________（列明贷款用途）。

第三条贷款期限

3.1本贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方同意在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划和方式，向甲方提供贷款。

第四条还款方式与还款计划

4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向乙方还款。

4.2还款计划如下：

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠贷款本息。

5.2甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额每日加收__%的逾期利息。

5.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权按照未偿还贷款金额每日加收__%的违约金。

第六条其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如有疑问，可要求对方提供并核实。

解决办法：要求合同各方提供有效身份证明文件，并进行核实。

2.明确抵押物的权属情况，确保甲方拥有抵押物的完全所有权。

解决办法：查询相关政府部门发布的房产登记信息，核实甲方是否为抵押物的合法所有人。

3.确保贷款用途符合法律法规及合同约定。

解决办法：在合同中明确贷款用途，并确保甲方按照约定使用贷款。

4.确保按照约定的还款计划及时还款。

解决办法：甲方应严格按照合同约定的还款计划进行还款，乙方有权监督甲方履行还款义务。

5.如发生纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

解决办法：双方应保持良好沟通，如有分歧，可协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，为债务提供担保的债务人或者其他权利人。

2.抵押权人：指接受抵押物设定抵押，有权在债务人不履行到期债务时优先受偿的债权人。

3.抵押物：指抵押人将其所有权或者使用权转移给抵押权人，作为债务担保的财产。

4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金。

5.还款：指抵押人按照约定的期限和方式，向抵押权人归还贷款本金和利息的行为。

6.逾期利息：指抵押人逾期还款时，按照约定的利率加收的利息。

7.违约金：指抵押人未按约定用途使用贷款时，按照约定的金额加收的违约费用。

8.抵押权的实现：指抵押权人在债务人未履行到期债务时，依法行使抵押权，优先受偿债务人的财产权利。

9.补充协议：指对本合同未尽事宜或者需要变更、补充的事宜，由双方另行签订的协议。

10.法律途径：指通过人民法院或者其他司法机关，依照法定程序解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人或企业为筹集资金，将其拥有的房产设定为抵押物，向金融机构或其他债权人申请抵押贷款。

2.金融机构或其他债权人向个人或企业提供贷款，接受其房产设定为抵押物。

补充条款：

1.抵押物评估：本合同签订前，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并以评估值作为贷款金额的参考。

2.贷款用途限制：甲方同意不得将贷款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。

3.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押物投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。

4.违约责任：如甲方未按约定还款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息及违约金。

5.合同变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.抵押物所有权证明文件

4.