个人住房贷款按揭协议模板版.docx

个人住房贷款按揭协议模板版A版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.利率与费用

3.1利率

3.2相关费用

4.还款责任

4.1还款义务

4.2贷款逾期处理

5.担保与保险

5.1担保方式

5.2保险要求

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

9.其他约定

9.1双方的其他约定

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.贷款银行的权益

11.1贷款银行的权益保障

11.2贷款银行的权利

12.借款人的权益

12.1借款人的权益保障

12.2借款人的义务

13.第三方服务机构

13.1第三方服务机构的职责

13.2第三方服务机构的权益

14.附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于购买上述房产，不得用于其他任何用途。

2.贷款期限

2.1贷款期限：本贷款的期限为【】年，自贷款放款之日起计算。

2.2还款方式：甲方同意采取等额本息的还款方式，按月向乙方偿还贷款本金及利息。

3.利率与费用

3.1利率：本贷款的年利率为【】%（单利），自贷款放款之日起计算。

3.2相关费用：甲方应承担的费用包括贷款的手续费、评估费、保险费等，具体费用按照乙方的收费标准执行。

4.还款责任

4.1还款义务：甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额向乙方偿还贷款本金及利息。

4.2贷款逾期处理：如甲方未按约定时间还款，乙方有权按照逾期利率收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨逾期贷款及滞纳金。

5.担保与保险

5.1担保方式：甲方同意将购买的房产抵押给乙方作为本贷款的担保。

5.2保险要求：甲方应按照乙方的要求，购买并维持整个贷款期间房屋保险的有效性，保险受益人为乙方。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2合同解除：在合同有效期内，除非出现法律规定的解除情形，否则双方不得解除合同。如因特殊情况需解除合同，须经双方协商一致，并按照合同约定的方式办理。

第二部分：合同附加条款

7.违约责任

7.1违约情形：甲方未按照本合同约定的还款方式、期限和金额还款的，视为甲方违约。

8.争议解决

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。

8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.其他约定

9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲方按期偿还全部贷款本金及利息；（2）乙方同意提前解除合同；（3）因法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。

11.贷款银行的权益

11.1贷款银行的权益保障：乙方有权对甲方的信用状况、财务状况、担保物的情况等进行审查和监督，以确保贷款的安全。

11.2贷款银行的权利：乙方有权按照合同约定收取贷款本金及利息，依法行使担保物权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息。

12.借款人的权益

12.1借款人的权益保障：甲方有权按照合同约定使用贷款，并按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。

12.2借款人的义务：甲方应按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，并承担合同约定的其他义务。

13.第三方服务机构

13.1第三方服务机构的职责：如合同约定由第三方服务机构提供服务，第三方服务机构应按照合同约定履行其职责，确保贷款的顺利进行。

13.2第三方服务机构的权益：第三方服务机构有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方支付因提供服务所产生的其他费用。

14.附则

14.1合同的附件：本合同的附件包括房产证复印件、身份证复印件、贷款申请表、还款计划表等。

14.2合同的修订历史：本合同自【】年【】月【】日起生效，取代了之前的【】版本，之前的版本自行废止。如有修订，以修订的版本为准。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证复印件：房产证原件的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产