个人商铺租赁协议范本2024年版.docx

个人商铺租赁协议范本2024年版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限内的使用权

3.租金及支付方式

3.1租金标准与计算方式

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

4.费用承担

4.1租金以外其他费用的承担方

4.2水电费、物业管理费等费用的承担

5.商铺维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的合理使用与维护

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与责任

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.合同的争议解决

8.1争议解决的方式与机构

8.2法律适用与管辖

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除的程序与条件

10.保密条款

10.1保密信息的范围与义务

10.2违约披露的后果

11.知识产权保护

11.1知识产权的归属与保护

11.2侵权责任与处理方式

12.合同的转让与继承

12.1合同转让的条件与程序

12.2合同继承的适用条件与规定

13.其他条款

13.1双方约定的其他补充条款

13.2附件说明与效力

14.签署与备案

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同备案的程序与时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于___________，具体地址为______________________________。商铺的总面积为____平方米。

1.2商铺现状与使用要求

商铺目前的现状为________________________________________。承租人应按照商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。承租人使用商铺时，应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁的开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。

2.2租赁期限内的使用权

承租人在租赁期限内享有商铺的使用权，但所有权仍归出租人所有。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准与计算方式

租金的标准为每平方米每月____元，租金的计算方式为按照商铺的实际使用面积计算。

3.2租金支付周期与时间

租金的支付周期为每月一次，支付时间为每月的____日前。

3.3租金支付方式与账户信息

租金的支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条费用承担

4.1租金以外其他费用的承担方

除租金外，承租人应承担水电费、物业管理费等其他费用。

4.2水电费、物业管理费等费用的承担

水电费、物业管理费等费用由承租人承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。

第五条商铺维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的大修和公共设施的维护。

5.2承租人的合理使用与维护

承租人应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件与责任

合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条合同的争议解决

8.1争议解决的方式与机构

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律适用与管辖

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效的条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同终止的条件

租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。

9.3合同解除的程序与条件

合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字或盖章后生效，合同即行解除。

第十条保密条款

10.1保密信息的范围与义务

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息的范围包括但不仅限于客户信息、经营策略、财务数据等。

10.2违约披露的后果

任何一方违反保密义