个人购房协议规范文本2024版.docx

个人购房协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.个人购房协议概述

1.1协议主体

1.1.1购房人信息

1.1.2开发商信息

1.2购房项目概述

1.2.1项目名称

1.2.2项目地址

1.2.3房屋类型及套型

1.2.4房屋数量

1.2.5土地使用权的取得

1.3房屋价格与支付方式

1.3.1房屋总价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

1.4交付条件与时间

1.4.1交付标准

1.4.2交付时间

1.4.3交付违约责任

2.房屋质量与保修

2.1房屋质量标准

2.2质量保修范围

2.3保修期限

2.4质量问题的处理

3.产权办理

3.1产权证办理责任

3.2产权证办理时间

3.3产权证办理费用

3.4房屋所有权转移登记

4.合同的变更与解除

4.1变更条件

4.2解除条件

4.3变更与解除的程序

5.违约责任

5.1购房人的违约责任

5.2开发商的违约责任

5.3违约金的计算方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

7.适用法律

8.其他约定

8.1购房人声明

8.2开发商声明

8.3附件

8.3.1房屋平面图

8.3.2付款凭证

8.3.3房屋质量保证书

8.3.4房屋销售合同备案证明

9.合同签订日期

10.合同签订地点

11.购房人签字（或盖章）

12.开发商签字（或盖章）

13.见证人签字（如有）

14.附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条个人购房协议概述

1.1协议主体

1.1.1购房人信息

甲方（购房人）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。

1.1.2开发商信息

乙方（开发商）：【乙方名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。

1.2购房项目概述

1.2.1项目名称：【项目名称】。

1.2.2项目地址：【项目地址】。

1.2.3房屋类型及套型：【房屋类型】套型【套型面积】平方米。

1.2.4房屋数量：【房屋数量】套。

1.2.5土地使用权的取得：【土地使用权取得方式】。

1.3房屋价格与支付方式

1.3.1房屋总价：人民币【房屋总价】元整。

1.3.2付款方式：【付款方式】。

1.3.3付款时间：甲方应按照本协议约定的付款方式及时间向乙方支付购房款项。具体付款时间如下：

（1）首付款：【首付款金额】元，甲方应在签署本协议之日起【首付款支付时间】内支付；

（2）剩余款项：【剩余款项金额】元，甲方应按照乙方指定的付款时间及方式支付。

1.4交付条件与时间

1.4.1交付标准：按照本协议约定的房屋交付标准进行交付。

1.4.2交付时间：乙方应按照本协议约定的交付时间将房屋交付给甲方。具体交付时间如下：

（1）房屋交付：【交付时间】。

（2）交付钥匙：【交付时间】。

1.4.3交付违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，应按照延迟交付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=【延迟交付违约金计算公式】。如甲方未按照本协议约定的时间支付款项，乙方有权拒绝交付房屋，并按照延迟支付的天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=【延迟支付违约金计算公式】。

第八条房屋质量与保修

2.1房屋质量标准：按照我国相关法律法规及行业标准执行。

2.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。

2.3保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年。

2.4质量问题的处理：如甲方发现房屋存在质量问题，应在交付后【质量问题反馈期限】内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在【质量问题处理期限】内予以核实并处理。如确属乙方原因导致质量问题，乙方应负责维修，并承担由此产生的费用。如非乙方原因导致质量问题，双方可协商解决。

第九条产权办理

3.1产权证办理责任：乙方负责办理房屋产权证，并承担相关费用。

3.2产权证办理时间：自房屋交付之日起【产权证办理时间】内办理完毕。

3.3产权证办理费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。

3.4房屋所有权转移登记：自本协议签订之日起【所有权转移登记时间】内，甲方应按照乙方的要求提供相关资料，办理房屋所有权转移登记。

第十条合同的变更与解除

4.1变更条件：本协议签订后，在履行过程中，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。

4.2解除条件：本协议签订后，在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本协议。

4.3变更与解除的程序：双方应签订书面协议，并按照本协议约定