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借款合同房屋抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（出借方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（借款方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

一、借款的基本情况

1.1乙方因______________原因，向甲方申请借款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2乙方承诺所借款项仅用于______________用途，不得用于其他非法或不正当用途。

二、借款期限及利率

2.1借款期限：自________年________月________日至________年________月________日。

2.2借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮________%计算，年利率为________%。

三、还款方式

3.1乙方应按照以下方式还款：

3.1.1一次性还款：在借款期限届满之日，一次性偿还全部本金及利息。

3.1.2分期还款：按照双方约定的还款计划，分期偿还本金及利息。

四、抵押担保

4.1乙方以位于________________的房产（房产证编号：________________）作为借款抵押物。

4.2甲方有权在借款期限届满后，按照法定程序将抵押物变现，以偿还乙方未偿还的全部本金、利息、违约金、损害赔偿金等费用。

4.3乙方应保证抵押物在借款期间保持完好，不得进行转让、出租、赠与等处置行为。如抵押物发生毁损、灭失，乙方应在第一时间通知甲方，并承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1乙方如未按照约定用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方支付相应的违约金。

5.2乙方如未按照还款方式及期限偿还借款，甲方有权按照约定利率计收逾期利息，并要求乙方支付相应的违约金。

5.3乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、保证条款

6.1乙方应提供保证人，保证人对乙方履行本合同项下的债务承担连带保证责任。

6.2保证人应具备合法的民事行为能力，且其保证范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

6.3保证人应在合同签订之日起________个工作日内向甲方提供有效的保证担保文件。

6.4如保证人未能履行保证责任或保证担保文件无效，甲方有权要求乙方另行提供担保或提前收回借款。

七、合同的变更和终止

7.1本合同项下的借款金额、期限、利率等条款，经双方协商一致并书面同意，可以进行变更。

7.2在借款期限内，如乙方提前偿还全部或部分借款，甲方应按实际借款期限计算利息。

7.3在以下情况下，本合同终止：

7.3.1乙方按照约定偿还了全部借款本息。

7.3.2甲方同意提前终止本合同。

7.3.3法律、法规规定的其他终止情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律。

九、通知和送达

9.1双方的通知和送达均应以书面形式进行，通过邮件、挂号信、特快专递等方式发送。

9.2通知和送达的有效性以发送至对方指定的联系方式或地址为准。

9.3双方应保证指定的联系方式和地址真实有效，如有变更，应在变更后________个工作日内通知对方。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同及补充协议的修改、补充均需双方协商一致并以书面形式作出，方为有效。

十一、保密条款

11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露、传播或以任何方式使用对方的保密信息。

11.4保密义务在本合同终止或履行完毕后仍然有效。

十二、权利和义务的转让

12.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

12.2如一方发生合并、分立、股权转让等情形，应保证继受方继续履行本合同项下的权利和义务。

十三、不可抗力

13.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力