个人购房公寓法律协议版.docx

个人购房公寓法律协议版A版

本合同目录一览

1.公寓购买概述

1.1公寓概述

1.2购买方概述

1.3卖方概述

2.公寓价格与支付方式

2.1公寓价格

2.2支付方式

2.3定金支付

2.4首付款支付

2.5贷款申请

2.6尾款支付

3.交付与交割

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交割手续

3.4物业入住

4.公寓权属转移

4.1权属转移手续

4.2产权证办理

4.3土地使用权证办理

5.公寓维护与管理

5.1公寓维护

5.2物业管理

5.3维修基金

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附件

10.1公寓购房合同附件

10.2付款凭证附件

10.3交付确认书附件

11.其他约定

11.1双方其他约定

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3第三方签字（如有）

13.日期

13.1合同签署日期

14.备注（如有）

第一部分：合同如下：

第一条公寓购买概述

1.1公寓概述

本合同所述公寓位于【具体地址】，公寓楼栋号为【楼栋号】，公寓门牌号为【门牌号】，公寓面积为【面积】平方米，公寓户型为【户型】，公寓楼高为【楼层】，共有【电梯】部电梯，公寓所在楼层为【楼层】，公寓朝向为【朝向】。

1.2购买方概述

1.3卖方概述

第二条公寓价格与支付方式

2.1公寓价格

本合同所述公寓的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），包含公寓本身价值及附属设施设备价值。

2.2支付方式

（1）定金：买方应在签署本合同之日起【天数】内，向卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）；

（2）首付款：买方应在签署本合同之日起【天数】内，向卖方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；

（3）贷款：买方应向贷款机构申请购房贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），买方应按照贷款机构的要求提供相关材料，并按时偿还贷款；

（4）尾款：买方应在办理房屋所有权转移登记手续并领取房屋所有权证书之日起【天数】内，向卖方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

2.3定金支付

买方支付的定金为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），定金支付至卖方指定的账户。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.4首付款支付

买方支付的首付款为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），首付款支付至卖方指定的账户。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.5贷款申请

买方应按照贷款机构的要求，向贷款机构申请购房贷款，并按照贷款机构的要求提供相关材料。买方应保证所提供的材料真实、完整、有效。贷款申请成功后，买方应按照贷款合同的约定按时偿还贷款。

2.6尾款支付

买方支付的尾款为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），尾款支付至卖方指定的账户。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第三条交付与交割

3.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付日期【交付日期】将公寓交付给买方使用。

3.2交付条件

（1）公寓本身及附属设施设备应完好无损，功能正常；

（2）公寓应符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的强制性标准；

（3）公寓应办理完毕所有权转移登记手续，公寓所有权归买方所有。

3.3交割手续

双方应在本合同约定的交付日期【交付日期】共同办理公寓交割手续，包括但不限于：

（1）交付公寓钥匙；

（2）办理水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户手续；

（3）办理物业管理的过户手续；

（4）办理公寓所有权转移登记手续。

3.4物业入住

买方应在办理完毕公寓所有权转移登记手续并领取房屋所有权证书之日起【天数】内，办理物业入住手续，并按照物业管理规定缴纳物业管理费等相关费用。

第八条公寓权属转移

8.1权属转移手续

双方应在本合同约定的交付日期【交付日期】内，共同向不动产登记机构申请办理公寓所有权转移登记手续。买方应按照不动产登记机构的要求提供相关材料，并缴纳登记费用。

8.2产权证办理

卖方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，向不动产登记机构申请办理公寓产权证书，并将公寓产权证书交付给买方。买方应协助卖方提供相关材料，并缴纳产