2024房屋首付借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（出借人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条借款金额

甲方向乙方申请借款人民币_______元（大写：_________________________元整），用于支付房产的首付款。

第二条借款期限

1.本借款合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方应在合同到期后_______个工作日内将借款本息一次性归还甲方。

第三条借款利率

本借款合同的借款利率为_______%（年利率），按_______方式计算利息。

第四条还款方式

1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过_______方式（如银行转账、现金等）向乙方还款。

2.甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率_______%。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.合同一方如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.乙方未按本合同约定履行出借义务的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（出借人）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，甲方应承担相应的法律责任。

解决办法：甲方应如实提供个人信息，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。

2.确保房产交易合法合规，如有违法情况，甲方应承担全部责任。

解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证明材料，乙方有权要求甲方配合办理相关手续。

3.注意借款利率和违约金的具体数额，确保符合国家法律法规规定。

解决办法：双方应严格按照国家法律法规规定的利率和违约金标准执行。

4.注意还款方式和时间，确保甲方按时还款。

解决办法：甲方应按照合同约定的还款方式和时间进行还款，乙方有权督促甲方履行还款义务。

5.如双方发生争议，应及时沟通协商，争取达成一致意见。

解决办法：双方可通过友好协商、调解等方式解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人：指向乙方申请借款的甲方，负有还款义务。

2.出借人：指向甲方提供借款的乙方，享有收回本金和利息的权利。

3.房产：指甲方拟购买的位于_______市/县_______街道/镇_______号的房产。

4.借款金额：指甲方向乙方申请的借款本金数额。

5.借款期限：指本借款合同的有效期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

6.借款利率：指本借款合同的利率，按年计算。

7.还款方式：指甲方按合同约定向乙方还款的方式，如银行转账、现金等。

8.违约金：指甲方逾期还款应支付给乙方的违约费用，按逾期本金×日违约金利率_______%计算。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、调解等方式解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

应用场合：

1.个人购房首付借款：适用于个人在购买房产时，向亲朋好友、银行或其他金融机构借款支付首付款的情形。

2.企业投资购房首付借款：适用于企业购买房产时，向合作伙伴、银行或其他金融机构借款支付首付款的情形。

3.房产开发项目首付借款：适用于房产开发商在开发项目时，向投资者、银行或其他金融机构借款支付首付款的情形。

补充条款：

1.房产估值：双方同意在合同签订前，对房产进行估值，确保房产价值与借款金额相匹配。

2.担保措施：双