2024房屋租赁服务合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3租赁期内，房屋的维修责任及费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期足额支付。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.3租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如房屋因不可抗力原因导致无法使用，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：合同签订前，核实双方身份信息，确认双方为合法的民事主体。

2.租赁房屋应符合法律法规规定，不得出租违法建筑、不符合安全标准的房屋。

解决办法：甲方应在合同签订前，确保房屋符合出租条件，不存在法律禁止出租的情形。

3.租金、押金等金额应明确填写，避免含糊不清导致纠纷。

解决办法：合同中明确填写租金、押金等金额，并以大写和小写数字表示，确保无误。

4.租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键条款应详细约定，避免日后产生争议。

解决办法：详细填写租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款，明确双方的权利义务。

5.合同解除、违约责任等条款应明确，以便在发生争议时有所依据。

解决办法：明确约定合同解除的条件、违约责任及违约金的计算方式等。

6.注意保管好合同原件，避免丢失或损坏。

解决办法：签订合同后，双方各自保管好合同原件，可复印一份备用。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或者一方依法或者按照合同约定终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋中介机构作为甲方出租房屋给乙方。

4.房屋租赁双方通过租赁平台达成租赁意向。

5.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.房屋使用规范：详细列出房屋使用规范，包括禁止事项、爱护设施等。

2.宠物管理：如果允许宠物，应明确