借名购房协议.docVIP

借名购房协议

合同编号：__________

甲方（借名方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（出借名方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于：

1.甲方因个人原因，需要在中华人民共和国境内购买房产，但受限于购房政策及个人信用等因素，无法以本人名义购买；

2.乙方同意以自己的名义为甲方购买房产，并同意在房产购买过程中及购买后，根据本协议的约定，协助甲方完成购房及产权登记等相关手续。

基于上述情况，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：

第一章：定义与解释

1.1本协议中，除非文义另有所指，以下词语具有以下含义：

（1）“房产”指甲方拟购买的位于【房产所在地】的【房产具体地址】的房产；

（2）“购房款”指甲方为购买房产所支付的全部费用；

（3）“借名购房”指甲方以乙方名义购买房产的行为；

（4）“产权登记”指甲方以乙方名义办理的房产所有权登记手续。

1.2本协议中的条款标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。

第二章：借名购房

2.1乙方同意以自己的名义为甲方购买房产，并协助甲方完成购房及产权登记等相关手续。

2.2甲方应按照本协议约定，向乙方支付购房款。

2.3甲方应保证购房款的来源合法，如因甲方原因导致购房款被冻结、扣划等，甲方应承担相应责任。

第三章：购房款支付及用途

3.1甲方应在本协议签订之日起___日内，将购房款支付至乙方指定的账户。

3.2乙方收到购房款后，应立即将款项用于支付房产的购房款，不得挪作他用。

3.3乙方应在房产购买合同签订后___日内，将购房款支付凭证提供予甲方。

第四章：产权登记及过户

4.1乙方应在房产购买完成后，按照甲方的要求，及时办理房产的产权登记手续。

4.2产权登记完成后，乙方应将房产证及产权登记证明等相关材料交付给甲方。

4.3甲方有权在房产过户条件具备时，要求乙方协助办理房产过户手续。

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方应保证按时支付购房款，并承担房产购买过程中产生的税费、中介费等费用。

5.2乙方应保证其名下的房产不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，乙方应负责解决。

5.3乙方应在房产购买及产权登记过程中，提供必要的协助和配合。

5.4在房产过户至甲方名下之前，乙方应妥善保管房产证及相关材料，不得擅自处分房产。

第六章：房产的使用与维护

6.1在房产过户至甲方名下之前，乙方应保证房产的正常使用，并负责房产的日常维护和管理。

6.2甲方有权在房产过户前对房产进行合理的使用，但不得损害房产的价值，未经乙方书面同意，甲方不得对房产进行改造、出租或转让。

6.3若房产在使用过程中出现质量问题或需要维修，乙方应在甲方通知后及时处理，相关费用由甲方承担。

第七章：风险承担

7.1房产过户前，因房产本身或第三方原因导致房产毁损、灭失的风险由乙方承担。

7.2房产过户后，甲方应自行承担房产毁损、灭失的风险。

7.3双方应依法购买必要的保险，以降低房产在使用过程中可能发生的风险。

第八章：违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的___%向乙方支付违约金。

8.3乙方未按约定办理房产过户手续，或擅自处分房产，应向甲方支付相当于购房款___%的违约金。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

第十章：附则

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日起终止。

10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，口头协议无效。

第十一章：保密条款

11.1双方应对本协议的内容、签订过程以及与房产购买有关的信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

11.2任何一方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十二章：通知与送达

12.1本协议项下的任何通知、文件、诉讼文书等，均应以书面形式送达对方。

12.2通知送达的地址为双方在协议中预留的联系方式和联系地址，如一方变更联系方式或联系地址，应立即通知对方。

第十三章：不可抗力

13.1本协议履行过程中，如发生不可抗力事件，导致协议无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。

13.2不可抗