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物业股权抵押合同经典版本8篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确各方权益，就乙方将其物业股权抵押给甲方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

乙方所拥有的物业位于____________________（详细地址），包括但不限于建筑面积、物业类型等信息详见本合同附件。乙方拥有该物业的经营权和管理权，且已拥有该物业的合法股权。

二、抵押物状况及价值

乙方将其持有的物业股权全部或部分抵押给甲方，抵押物价值经双方评估确定为人民币________元。乙方应提供与抵押物相关的权属证明文件，并保证抵押物的权属清晰、无争议。

三、抵押范围及目的

本次抵押的物业股权包括但不限于因借贷而产生的本金、利息、违约金等相关费用。抵押目的是为确保甲方权益得到充分保障。

四、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方完全履行债务之日止。

五、甲乙双方权利义务

（一）甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的权属证明文件；

2.甲方有权在乙方未能履行债务时，依法处置抵押物以实现其债权；

3.甲方应按时支付乙方因借贷而产生的本金和利息。

（二）乙方权利与义务：

1.乙方应提供与抵押物相关的真实、完整、有效的权属证明文件；

2.乙方应保证抵押物的权属清晰、无争议，并承担因抵押物产生的所有税费；

3.乙方应积极协助甲方实现债权，包括但不限于处置抵押物；

4.乙方应按时履行债务，包括偿还本金和支付利息。

六、违约责任及赔偿

如乙方未能按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。同时，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面修改或解除。任何单方面修改或解除本合同均属无效。

八、争议解决方式

如因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件与正文具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：________________

抵押权人（乙方）：______________

鉴于甲方为一家合法注册并运营的物业公司，拥有合法经营的物业股权；乙方对甲方所拥有的物业股权具有投资意向，愿意提供资金以获取相应股权。双方经友好协商，就甲方将其物业股权抵押给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、物业股权概况

本合同项下的物业股权为甲方合法拥有的，位于____________（具体地址）的物业项目，包括但不限于物业管理权、利润分配权等相关权益。该物业项目经营状况良好，市场前景广阔。

二、抵押物及抵押金额

1.甲方将其持有的物业股权作为抵押物，向乙方抵押。抵押物具体价值由双方共同认可的专业评估机构进行评估确定。

2.抵押金额为人民币________万元整。乙方根据此金额向甲方提供相应的投资资金。

三、抵押期限

本次抵押期限为______年，自本合同生效之日起计算。

四、抵押权益保障

1.甲方保证抵押物为甲方合法持有，不存在权属纠纷和第三方的追索权。

2.在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租等行为。

3.乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，甲方应配合乙方的相关工作。

五、资金支付与股权变更

1.乙方在本合同签订后______个工作日内向甲方支付抵押金额。

2.甲方收到乙方投资资金后，应按照乙方的要求办理股权变更手续，将相应股权登记至乙方名下。

六、风险控制措施

1.双方应共同关注物业项目的经营情况，确保项目正常运行。

2.若物业项目出现经营风险，双方应共同协商应对措施。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得相应股权或无法实现投资回报，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定的任何义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.若因甲方原因导致乙方无法取得抵押物对应的股权，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的资金。同时，乙方有权要求甲方支付违约金及实现债权所产生的全部费用。违约金计算方式为抵押金额的_____%计算。如仍无法