2024房屋抵押借款合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意以其名下的房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

1.2甲方借款用途：________________

1.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，将贷款本息按时足额还清。

第二条抵押物

2.1甲方以其名下的房屋（房屋权证编号：________________）作为借款的抵押物，该房屋位于________________，房屋面积为________________平方米。

2.2甲方保证对该抵押物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和法律纠纷。

2.3本合同项下的抵押物应依法办理抵押登记手续。

第三条贷款期限和利率

3.1本合同的贷款期限为________________年，自借款本金实际支付之日起计算。

3.2贷款利率为________________%，按年计息，利息支付方式为________________。

第四条还款方式和期限

4.1甲方应按照双方约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

4.2甲方未能按约定时间偿还贷款本息的，应按逾期还款利率支付逾期利息，逾期还款利率为________________%。

4.3本合同项下的贷款本息全部结清后，甲方应按照甲乙双方约定的方式办理抵押物的抵押登记解除手续。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2在合同履行期间，甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.3合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益和合同双方的合法权益。

第六条违约责任

（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；

（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未偿还贷款本金×逾期天数×日违约金利率。

6.2乙方未按照约定时间、数额提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款本息全部结清之日止。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，务必核实甲乙双方的姓名、身份证号码、营业执照号码、地址和联系电话等信息，以免因信息错误导致合同无效或纠纷产生。解决办法是，通过官方渠道查询身份信息和营业执照信息，确保信息的准确性和合法性。

2.明确贷款金额、用途和还款方式：贷款金额、用途和还款方式是合同的关键内容，需明确约定，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法是，在合同中详细填写贷款金额、用途和还款方式，并由双方签字确认。

3.办理抵押登记手续：为确保贷款的安全性，需将抵押物进行抵押登记。解决办法是，按照相关法律法规和行政规定，提交相关材料，办理抵押登记手续。

4.按时还款：甲方应按照约定的还款方式和期限还款，以免产生逾期和违约情况。解决办法是，甲方应合理安排财务状况，确保按时还款。

5.合同的变更和解除：如双方因特殊情况需要变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法是，双方就变更或解除事项达成一致，签订书面协议，并按照协议内容履行相应义务。

6.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。解决办法是，违约方按照合同约定和相关法律法规承担违约责任。

7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法是，在合同中约定明确的争议解决方式，并按照约定方式处理争议。

法律名词及名词解释：

1.抵押物：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产，设定为债务