建筑工程专业分包合同示范文本2024年.docx

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建筑工程专业分包合同示范文本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：分包工程概述

2.1分包工程范围

2.2分包工程内容

2.3分包工程标准

第三章：合同当事人

3.1总承包方的权利与义务

3.2分包方的权利与义务

3.3双方的一般义务

第四章：分包工程的施工

4.1施工准备

4.2施工进度

4.3施工质量控制

第五章：合同价格与支付

5.1分包工程价格

5.2支付方式

5.3价格调整

第六章：工程变更与签证

6.1工程变更的条件

6.2工程变更的程序

6.3工程签证

第七章：工程验收

7.1验收条件

7.2验收程序

7.3验收结果

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同终止的条件

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2合同的补充与修改

11.3其他

签字栏

签约双方：____________

签字代表：____________

签订时间：____________

签订地点：____________

附件清单：____________

附件1：分包工程范围与内容明细

附件2：合同价格与支付计划表

附件3：工程变更与签证记录表

（正文结束）

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确总承包方与分包方在建筑工程专业分包项目中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于建筑工程中经总承包方同意，由分包方承担的专业工程分包活动。

1.3合同定义

本合同中的关键术语和定义，按照本合同的约定和相关法律法规进行解释。

第二章：分包工程概述

2.1分包工程范围

分包工程包括但不限于特定专业工程的施工、安装、调试等。

2.2分包工程内容

分包工程的具体内容、技术要求和施工标准详见附件1。

2.3分包工程标准

分包工程应符合国家或行业规定的质量标准和验收规范。

第三章：合同当事人

3.1总承包方的权利与义务

总承包方有权对分包工程的施工过程进行监督和管理，确保工程质量。

3.2分包方的权利与义务

分包方有权按照合同约定获得工程款，有义务按照合同要求完成分包工程。

3.3双方的一般义务

双方应遵守法律法规，诚信履行合同，妥善处理合同履行过程中的问题。

第四章：分包工程的施工

4.1施工准备

分包方应根据工程需要，做好施工前的准备工作，包括但不限于人员、设备和材料的准备。

4.2施工进度

分包方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，并接受总承包方的监督。

4.3施工质量控制

分包方应建立健全的质量保证体系，确保施工质量符合合同和规范要求。

4.4施工安全管理

分包方应遵守安全生产的法律法规，采取有效措施防止安全事故的发生。

第五章：合同价格与支付

5.1分包工程价格

分包工程的价格包括人工费、材料费、机械使用费等，具体价格详见附件2。

5.2支付方式

工程款的支付方式包括预付款、进度款和最终结算款，具体支付条件和时间按合同约定。

5.3价格调整

如遇市场价格波动或政策调整等特殊情况，双方可协商调整合同价格。

第六章：工程变更与签证

6.1工程变更的条件

因设计变更、施工条件变化等原因需要对分包工程进行调整的，应符合合同约定的条件。

6.2工程变更的程序

工程变更应按照合同约定的程序进行，包括变更申请、审批和确认等步骤。

6.3工程签证

对工程变更产生的额外工作量，分包方应及时办理签证手续，作为结算的依据。

（正文结束）

第七章：工程验收

7.1验收条件

分包工程完成后，分包方应按照合同约定和相关标准进行自检，并提交验收申请。

7.2验收程序

总承包方在接到验收申请后，应在约定时间内组织验收，并出具验收报告。

7.3验收结果

验收合格后，总承包方应出具合格证明；如不合格，分包方应在规定时间内完成整改。

7.4验收不合格的处理

分包方对验收不合格部分负有整改责任，并承担由此产生的额外费用。

7.5验收合格后的工程交付

验收合格后，分包方应将工程及相关文件资料移交给总承包方。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务的行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。

8.3违约责任的免除

因不可抗力或合同中特别约定的情形，违约方可免除或减轻违约责任。

8.4违约责任的限制

合同双方应预先约定违约责任的最高限额，以