企业办公用房2024年租赁协议细则版.docx

企业办公用房2024年租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁房源及面积

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金支付延迟处理

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.使用规范

7.1房源使用范围

7.2禁止行为

7.3安全管理

8.转租与分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.提前解约

9.1解约条件

9.2解约通知期限

9.3解约责任承担

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

10.3违约责任判定及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3法律适用

12.其他费用

12.1物业费

12.2水电费

12.3其他可能的费用

13.双方签字

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附件

14.1房源图片

14.2租赁合同附件一（如有）

14.3租赁合同附件二（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房源及面积

1.1房源地址：北京市海淀区某大厦X号房间，具体地址以合同附件一为准。

1.2房源面积：建筑面积为平方米，具体面积以合同附件一为准。

1.3房源现状：房源现状为正常使用状态，出租方保证房源在租赁期间符合承租方的正常办公需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元，总计租金为元（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月X日前支付当月租金。

户名：有限公司

账号：

开户行：银行分行

3.4租金支付延迟处理：如承租方延迟支付租金，延迟部分自逾期之日起按日计算滞纳金，滞纳金比例为延迟支付金额的0.05%。

第四条押金

4.1押金金额：承租方需向出租方支付押金人民币X元。

4.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，承租方按照本合同约定将房源及附属设施交还给出租方，经出租方验收合格后，押金无息退还。

4.3押金退还方式：押金将通过原支付账户退还至承租方。

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任：出租方负责保障房源及附属设施的安全运行，对于因房屋结构、设备设施故障等原因导致的损毁，出租方应负责修复和更换。

5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及由于承租方使用不当造成的损毁。

5.3维修请求及响应时间：如承租方发现房源及附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后X个工作日内进行维修。

第六条保险

6.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行赔付。

第八条使用规范

8.1房源使用范围：承租方仅限于办公使用，不得擅自改变房源用途。

8.2禁止行为：承租方不得在房源内进行违法活动，不得损害房源及附属设施，不得擅自拆改房屋结构。

8.3安全管理：承租方应加强安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，如有事故，应立即报告出租方并采取必要的补救措施。

第九条转租与分租

9.1转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房源转租给第三方。

9.2分租条款：承租方不得将租赁房源分租给其他单位或个人。

第十条提前解约

10.1解约条件：在租赁期限内，如承租方需提前解约，应提前X个月书面通知出租方。

10.2解约通知期限：承租方应按照约定时间提前向出租方发出解约通知。

10.3解约责任承担：承租方提前解约的，已支付的租金不予退还，且需支付违约金，违约金为提前解约月份租金的2倍。

第十一条违约责任

11.1出租方违约：出租方未按照约定提供房源或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

11.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

11.3违约责任判定及赔偿：违约责任的判定及赔偿按照双方签订的违约条款执行。

第十二条争议解决

12.1争