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二手房抵押贷款购房合同5篇
篇1
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方愿意出售其拥有的二手房,乙方愿意购买该房屋并以抵押贷款方式支付购房款项,双方经友好协商,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:____________________;
2.房屋产权信息:产权证号____________________,房屋所有人姓名____________________;
3.房屋面积及结构:建筑面积____________________平方米,结构为____________________;
4.房屋附属设施及装修情况:包括附属设施及装修的详细清单作为本合同附件。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:双方商定房屋总价为人民币(大写)____________________元整(小写:______);
2.支付方式:乙方选择抵押贷款方式支付购房款项。在本合同签订后,乙方需向银行申请贷款,贷款审批通过后,银行将贷款款项直接支付给甲方。甲方在收到全额款项后办理房屋过户手续。
三、房屋产权过户及税费承担
1.甲方需保证房屋的产权清晰,无纠纷、无冻结、无抵押权或其他负担;
2.甲乙双方按照国家法律法规及地方政府相关规定,承担各自应当缴纳的税费;
3.产权过户费用由乙方承担;
4.在完成产权过户手续后,甲方将房屋交付给乙方使用。
四、房屋抵押及贷款相关事项
1.乙方需按照银行要求提供相应的贷款申请资料,并保证资料的真实性和完整性;
2.甲方需协助乙方办理房屋抵押登记手续;
3.乙方应按时偿还银行贷款,如有违约行为,需承担相应的法律责任;
4.如因乙方逾期还款导致甲方作为担保人承担责任的,甲方有权向乙方追偿。
五、房屋交付及验收
1.甲方在收到全额购房款项后,将房屋钥匙、产权证明等相关物品交付给乙方;
2.乙方在接收房屋时,应对房屋及其附属设施进行验收,如有损坏或不符合合同约定的情况,有权要求甲方修复或承担相应的赔偿责任;
3.甲方应保证在交接前结清所有的物业管理费、水电费等相关费用。
六、违约责任
1.甲乙双方如因一方违约导致本合同无法履行或解除,违约方需向守约方支付相应的违约金;
2.如因甲方原因导致产权纠纷或房屋质量问题,甲方应承担全部责任;
3.如乙方逾期支付购房款项或逾期办理贷款手续,应按日向甲方支付违约金;
4.甲乙双方其他违约行为,根据法律法规及合同约定承担相应责任。
七、其他事项
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
甲方(卖方):____________________(签字盖章)
乙方(买方):____________________(签字盖章)
日期:____________________
篇2
甲方(卖方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
乙方(买方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
鉴于甲、乙双方就位于_______________(详细地址)的二手房交易达成意向,并同意采用抵押贷款方式完成购房交易,现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,双方自愿达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:位于_______________(详细地址)。
2.房屋类型:二手房。
3.房屋面积:建筑面积______平方米。
4.房屋权属证明文件:甲方应提供房屋的权属证明文件,包括房产证等。
二、购房款及支付方式
1.购房款总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.乙方选择抵押贷款方式支付购房款,贷款总额为人民币______元(大写:______元整)。
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