住宅拆迁补偿规范协议格式版.docx

住宅拆迁补偿规范协议格式版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1拆迁人

1.2拆迁户

1.3补偿范围

第二条拆迁补偿原则

2.1公平公正

2.2依法补偿

2.3及时支付

第三条拆迁补偿内容

3.1房屋补偿

3.2临时安置补偿

3.3经营性损失补偿

3.4其他补偿

第四条补偿标准

4.1房屋价值补偿标准

4.2临时安置补偿标准

4.3经营性损失补偿标准

4.4其他补偿标准

第五条补偿计算方式

5.1房屋价值补偿计算

5.2临时安置补偿计算

5.3经营性损失补偿计算

5.4其他补偿计算

第六条补偿支付方式及时间

6.1补偿支付方式

6.2补偿支付时间

第七条搬迁及搬迁费用

7.1搬迁时间

7.2搬迁费用支付

第八条临时安置及安置费用

8.1临时安置期限

8.2临时安置费用支付

第九条拆迁房屋的产权转移

9.1房屋产权转移时间

9.2房屋产权转移手续

第十条违约责任

10.1拆迁人违约

10.2拆迁户违约

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

第十四条其他条款

14.1合同的补充

14.2合同的解释

14.3合同的修订

14.4合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1拆迁人：指根据国家相关法律法规和政策规定，负责对本协议涉及的拆迁区域进行拆迁工作的单位或个人。

1.2拆迁户：指本协议涉及的拆迁区域内的房屋所有权人、承租人或者其他使用人。

1.3补偿范围：指本协议约定的拆迁人应向拆迁户支付的补偿费用及提供的其他补偿事项。

第二条拆迁补偿原则

2.1公平公正：拆迁补偿应遵循公平、公正、公开的原则，确保拆迁户的合法权益得到充分保障。

2.2依法补偿：拆迁补偿应严格按照国家相关法律法规和政策规定进行，确保拆迁户的合法权益得到合法补偿。

2.3及时支付：拆迁人应按照本协议约定的时间和方式及时支付拆迁补偿费用，确保拆迁户的合法权益得到及时保障。

第三条拆迁补偿内容

3.1房屋补偿：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付房屋价值补偿金。

3.2临时安置补偿：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付临时安置补偿金。

3.3经营性损失补偿：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付经营性损失补偿金。

3.4其他补偿：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付其他补偿费用。

第四条补偿标准

4.1房屋价值补偿标准：拆迁人应根据房地产市场评估价格，结合房屋的实际情况，确定拆迁户的房屋价值补偿金。

4.2临时安置补偿标准：拆迁人应根据拆迁户的实际安置需求，确定临时安置补偿金。

4.3经营性损失补偿标准：拆迁人应根据拆迁户的经营状况和损失情况，确定经营性损失补偿金。

4.4其他补偿标准：拆迁人应根据实际情况，确定其他补偿费用的标准。

第五条补偿计算方式

5.1房屋价值补偿计算：拆迁人应根据房地产市场评估价格，结合房屋的实际情况，计算拆迁户的房屋价值补偿金。

5.2临时安置补偿计算：拆迁人应根据拆迁户的实际安置需求，计算临时安置补偿金。

5.3经营性损失补偿计算：拆迁人应根据拆迁户的经营状况和损失情况，计算经营性损失补偿金。

5.4其他补偿计算：拆迁人应根据实际情况，计算其他补偿费用。

第六条补偿支付方式及时间

6.1补偿支付方式：拆迁人应采取转账等非现金方式向拆迁户支付补偿费用。

6.2补偿支付时间：拆迁人应在本协议签订后的个工作日内，将补偿费用支付给拆迁户。

第八条搬迁及搬迁费用

8.1搬迁时间：拆迁户应按照拆迁人的要求，在协议签订后的个工作日内完成搬迁。

8.2搬迁费用支付：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付搬迁费用。

第九条临时安置及安置费用

9.1临时安置期限：拆迁人应根据拆迁户的实际安置需求，提供临时安置住房，安置期限自拆迁户搬迁之日起计算，最长不超过个月。

9.2临时安置费用支付：拆迁人应按照本协议约定的补偿标准向拆迁户支付临时安置费用。

第十条拆迁房屋的产权转移

10.1房屋产权转移时间：拆迁户应在本协议签订后的个工作日内，将房屋产权转移给拆迁人。

10.2房屋产权转移手续：拆迁户应按照拆迁人的要求，办理房屋产权转移手续。

第十一条违约责任

11.1拆迁人违约：拆迁人未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁户因此遭受的损失等。

11.2拆迁户违约：