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新征建设用地办理《建设用地规划许可证》收案要求

第一篇：新征建设用地办理《建设用地规划许可证》收案要求

新征建设用地办理《建设用地规划许可证》收案要求

新征建设用地办理《建设用地规划许可证》，需提供下列资料：

1、已取得的《建设项目选址意见书》复印件；

2、土地管理部门核发的《建设项目用地预审报告书》复印件；

3、《建设项目选址意见书》中要求提交的专业管理部门的意见

（如交通影响评估报告、环境影响评估报告批复意见等）；

4、区属单位应当由区城市规划部门加具规划审查意见；

5、农村村民申请建设用地，应当按下列情况提交下列相关资料

（在申请选址意见书阶段已提供的除外，但需在申请函中加以说明）：

*

(1)村民住宅建设用地应当按《广州市农村村民住宅建设用地管理

规定》提交下列资料：

①各申请人户内家庭成员的户口薄、身份证明文件；

②申请非公寓式住宅用地，应当提供经镇土地管理机构审查的申

请人现居住情况证明；③申请公寓式住宅用地，应当提供村民委员会

和各申请人签订的农村村民建房协议；

④所在中心村的规划批准文件、附图；

(2)申请村经济发展用地，应当提交下列资料：

①土地管理部门核准的村被征用的土地面积证明；

②土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件；

6、农民成建制转为城市居民后成立的经济组织实施“城中村”改

造，申请住宅建设用地和公共配套设施建设用地，应当提交下列资料

（在申请选址意见书阶段已提供的除外，但需在申请函中加以说明）：

*

(1)“城中村”改造规划的批复文件、附图；(2)经区政府批准的

“城中村”改造实施计划；

(3)土地管理部门核发的《国有土地使用证》或用地权属证明文件

及附图、附件；

7、因政府公共工程征用或拆迁需要申请拆迁安置复建用地，应当

由负责拆迁安置的部门统一申请，并提供下列相关资料（在申请选址

意见书阶段已提供的除外，但需在申请函中加以说明）：(1)申请农村

村民的拆迁安置用地，应当提交下列资料：

①市、区拆迁行政主管部门有关拆迁量和实际需安置户数的核准

文件（应当去除不符合安置规定的被拆迁户数）；

②拆迁双方签订的拆迁安置补偿协议；

③土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件；(2)申请

复建用地，应当提交下列资料：

①政府批准同意拆迁后复建安置的批准文件；

②市、区拆迁行政主管部门核准的需复建的被拆迁物业总建筑面

积、总用地面积（违章建筑总面积应当予扣除）；

③拆迁双方签订的拆迁复建补偿协议；

④土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件；

8、投资主管部门核发的投资批准文件或投资核准文件或投资备案

登记文件；

9、建设项目涉及国家安全、消防、文物保护、航空、通信等部门

的，应当提供各相关专业主管部门的书面意见；10、1/500现状地形

图，若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/2000现

状地形图代替；

11、建设项目总平面规划图（反映拟选址范围的界线及拐点坐标、

建筑的平面布局、经济技术指标表）、现场照片。

第二篇：建设用地规划许可证、建设用地批准书和土地证区别

《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》《国有土地使用证》

三者区别

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、

划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合

城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地

单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权

属证件

《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程

序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用

建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的

法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土

地行政主管部门负责填写和颁发。

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地

的法律凭证，受法律保护。■三者的区别？

1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、

用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；

《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地