二手房按揭交易协议规范文本版.docx

二手房按揭交易协议规范文本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1卖方

1.2买方

1.3贷款银行

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条交易价格

3.1房屋成交价格

3.2首付款

3.3贷款金额

第四条贷款利率与期限

4.1贷款利率

4.2贷款期限

第五条首付款支付

5.1首付款支付时间

5.2首付款支付方式

第六条贷款申请与审批

6.1贷款申请材料

6.2贷款审批流程

第七条房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

第八条产权过户

8.1产权过户时间

8.2产权过户费用

第九条物业交割

9.1物业交割时间

9.2物业交割事项

第十条违约责任

10.1卖方违约责任

10.2买方违约责任

10.3银行违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

甲方姓名（或名称）：

甲方身份证号码（或营业执照号码）：

甲方联系地址：

甲方联系电话：

乙方姓名：

乙方身份证号码：

乙方联系地址：

乙方联系电话：

丙方名称：

丙方营业地址：

丙方联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于（省/市/区/街道）：

房屋具体地址：

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房屋所有权

甲方保证其为该房屋的合法所有权人，并有权进行出售。该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第三条交易价格

3.1房屋成交价格

双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2首付款

乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。

首付款支付方式为：

（1）银行转账：

账户名称：

账号：

开户银行：

（2）现金支付：

收款人：

收款人联系方式：

3.3贷款金额

乙方申请向丙方贷款人民币（大写）：元整（小写）：元。

第四条贷款利率与期限

4.1贷款利率

丙方提供的贷款利率为：%。

4.2贷款期限

乙方向丙方申请的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第五条首付款支付

5.1首付款支付时间

乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首付款。

5.2首付款支付方式

首付款支付方式为：

（1）银行转账：

账户名称：

账号：

开户银行：

（2）现金支付：

收款人：

收款人联系方式：

第六条贷款申请与审批

6.1贷款申请材料

乙方应按照丙方的要求，提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：

（1）身份证明文件；

（2）收入证明文件；

（3）工作单位证明文件；

（4）其他丙方要求提供的材料。

6.2贷款审批流程

乙方按照丙方的要求提交贷款申请材料后，丙方将进行贷款审批。贷款审批通过后，丙方将与乙方签订贷款合同。

第八条房屋交付

8.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

8.2房屋交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品清单已列明，并经乙方确认；

（3）房屋的水、电、煤气等公共事业费用已结清；

（4）房屋的物业管理费已结清；

（5）其他双方约定的条件。

第九条产权过户

9.1产权过户时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋所有权的转移登记手续。

9.2产权过户费用

产权过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第十条物业交割

10.1物业交割时间

物业交割时间与房屋交付时间相同。

10.2物业交割事项

物业交割时，甲乙双方应共同前往物业管理处，办理物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气等公共事业费用的结算，物业管理费的结算，及领取物业钥匙等。

第十一条违约责任

11.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的%。

11.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的%。

11.3银行违约责任

丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除条件

本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条合同的生效与终止

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