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物业工程部空调总结4篇

【第1篇】物业工程部空调工作个人总结

xxxx年度在公司领导的关心爱护和大力支持下，在工程部全体员工

的辛勤劳动和不懈努力下，克服了人员少、工作量增大等困难，大力开展

维修保养和挖潜力技术改造工作，积极主动的解决了设备设施存在的各种

问题，并在节能降耗方面取得了重大突破。

一、维修保养

大厦有很多空调设备运行时间较长，不同程度地处于老化状态，维修

保养及运行是空调工的主要工作。因此，加强设备维修保养，提高设备的

使用寿命，制定科学合理完备的运行方案，是提高经营效益的重要环节。

我们在提高人员技能的基础上，制定设备运行计划，强化维修保养，使空

调设备设施处于最佳运行状态，从而达到合理运用能源，节约开支的目的。

xxxx年，我们对空调通风系统老化腐蚀的管道、风机进行了刷漆防

腐工作，对部分空调管道进行了保温，维修25f室外排烟机电机1台，对

大厦的排烟机、送风机进行了养护，空调机房更换了dn250闸板阀一个、

ｄｎ２００闸板阀一个、dn20铜闸阀1个，修复了冷却塔玻璃钢体漏水

问题，处理了软化水玻璃钢容器漏水问题，做好空调机房的防潮工作，修

复空调机房因受潮短路损坏的控制箱开关，修复变电室变形损坏的空调总

开关，对空调机房的全部电气设备进行了检修保养，更换ｌｓ制冷机排气

扇一台，更换开利制冷机电磁阀一个，对开利制冷机充加了制冷剂ｒ１３

４ａ，更换了１＃、３＃、４＃循环泵的水封和o环，机房内更换压力表

４块、温度表５支，对热量积算仪和流量传感器做了校验，对热力管道、

阀门进行了维护，对空调设备设施的管道、阀门、末端设备进行了维护。

在春秋两次对户内空调进行了清洗回风口过滤网、过滤器过滤网等维护保

养工作，将所有未开通使用的空调阀门关闭以降低能量损耗，做好冬季防

冻工作，这是工作量最大最艰巨的一项工作，前后用了4个多月的时间。

通常情况下，这项工作需要两个人一组来配合完成，但因工程部人员少，

任务重，工作量大，在春季维护工作中基本是由一个人来完成的，这无疑

增加了工作的难度，但工作人员克服了各种困难，保质保量的完成了这项

工作任务，对１３２户２６０台空调进行了维护保养。秋季工程部员工共

同努力对１３３户和１－４层的３４５台空调进行了维护保养。

二、改造项目

工程部积极配合总公司建设部对空调机房的两台板式热交换器进行了

更新改造，用两台换热面积４８平方米的换热器更换了原来换热面积２０

平方米的换热器。为增大供暖流量，把热力井内的原来倒装的两个ｄｎ１

５０柱塞阀重新进行了正确安装。对１１ｆｈ户因空调电机不配套产生过

大噪音的风机盘管进行了更换。对２６ｆ空调用水箱拆装各一次。

三、节能降耗

节能降耗是今年工程部的一项重点工作。陈主管带领工程部员工在公

司领导下，努力学习先进物业的工程管理经验，完善维修保养制度，使设

备始终处于高效节能的工作状态，彻底降低能源消耗，延长设备使用寿命，

节省开支。

【第2篇】物业工程部空调工作总结报告

对于物业工程的空调工作总结怎么写？一起来看看！

首先感谢公司领导在xxxx年度对工程部空调工作的大力支持和肯定，

同时感谢各部门在本年度对工程部的空调工作给与了积极配合和理解！在

这里，我把工程部xxxx年度的空调工作完成情况向公司做一个汇报。

xxxx年度在公司领导的关心爱护和大力支持下，在工程部全体员工

的辛勤劳动和不懈努力下，克服了人员少、工作量增大等困难，大力开展

维修保养和挖潜力技术改造工作，积极主动的解决了设备设施存在的各种

问题，并在节能降耗方面取得了重大突破。

一、维修保养

大厦有很多空调设备运行时间较长，不同程度地处于老化状态，维修

保养及运行是空调工的主要工作。因此，加强设备维修保养，提高设备的

使用寿命，制定科学合理完备的运行方案，是提高经营效益的重要环节。

我们在提高人员技能的基础上，制定设备运行计划，强化维修保养，使空

调设备设施处于最佳运行状态，从而达到合理运用能源，节约开支的目的。

xxxx年，我们对空调通风系统老化腐蚀的管道、风机进行了刷漆防

腐工作，对部分空调管道进行了保温，维修25f室外排烟机电机1台，对

大厦的排烟机、送风机进行了养护，空调机房更换了dn250闸板阀一个、

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