住宅房产简易交易协议范本版.docx

住宅房产简易交易协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4定金与尾款

2.房产转让

2.1转让条件

2.2转让程序

2.3产权过户

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2支付定金

3.3支付尾款

4.定金与尾款的支付时间及方式

4.1定金支付时间

4.2定金支付方式

4.3尾款支付时间

4.4尾款支付方式

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房产保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他相关文件

11.其他约定

11.1双方约定的其他事项

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效条件

14.合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

1.2房产描述

房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房产证号码】。

1.3交易价格

本房产的交易价格为人民币【交易价格】元。

1.4定金与尾款

买方应在签订合同时支付人民币【定金金额】元作为定金。房产过户完成后，买方应支付剩余的房款，即人民币【尾款金额】元。

第二条房产转让

2.1转让条件

甲方应保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2转让程序

本房产的转让程序包括：签署本合同、办理房产过户手续、支付房款。

2.3产权过户

甲乙双方应共同前往房产登记机关办理房产过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

本房产的交易价格已在本合同第一条中明确规定。

3.2支付定金

买方应在签订合同时支付定金，定金支付方式为：【支付方式，如现金、转账等】。

3.3支付尾款

房产过户完成后，买方应支付剩余的房款，支付方式与定金相同。

第四条定金与尾款的支付时间及方式

4.1定金支付时间

买方应在签订合同时支付定金。

4.2定金支付方式

定金支付方式为：【支付方式，如现金、转账等】。

4.3尾款支付时间

房产过户完成后三个工作日内，买方应支付剩余的房款。

4.4尾款支付方式

尾款支付方式与定金相同。

第五条房产交付

5.1交付时间

房产交付时间为【交付日期】。

5.2交付条件

（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）房产设施齐全，功能正常；

（3）房产内外整洁，无遗留物品。

5.3交付手续

甲乙双方应共同办理房产交付手续，包括：【交付手续，如钥匙交接、房产证过户等】。

第六条房产保修

6.1保修范围

甲方应对本房产的设施进行保修，保修范围包括：【保修范围，如水电设施、管道、墙面等】。

6.2保修期限

保修期限为【保修期限，如一年、两年等】。

6.3保修责任

在保修期限内，甲方应对出现质量问题的房产设施进行维修或更换。维修费用由甲方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如果甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

7.2买方违约

如果乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

7.3违约处理

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。如果违约方拒绝承担责任，双方可协商解决或通过法律途径解决。

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如果协商不成，双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如果调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如果仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除

合同的解除必须符合法律、法规的规定，甲乙双方应协商一致并签署书面解除协议。

第十条附件

10.1房