二手房资金垫付协议：2024专业版版.docx

二手房资金垫付协议：2024专业版版A版

本合同目录一览

1.资金垫付协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.卖方与买方的义务与责任

2.1卖方的义务与责任

2.2买方的义务与责任

3.资金垫付的金额与支付方式

3.1金额

3.2支付方式

4.资金垫付的时间与期限

4.1时间

4.2期限

5.资金垫付的服务费用

5.1服务费用

5.2费用支付方式与时间

6.资金垫付的风险与责任分配

6.1风险

6.2责任分配

7.合同的变更与终止

7.1变更

7.2终止

8.违约责任

8.1卖方的违约责任

8.2买方的违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效

10.2修改

10.3解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1双方约定的其他条款

14.合同的签署与生效

14.1签署

14.2生效

第一部分：合同如下：

1.资金垫付协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指由买方委托，卖方作为专业机构，为买方在购买二手房过程中提供资金垫付服务，以确保买方能够顺利过户并取得房产所有权的一项协议。

1.2范围

本协议所涵盖的范围包括卖方为买方提供二手房交易过程中的全部或部分资金垫付服务，包括但不限于定金、首付款、贷款尾款等。

2.卖方与买方的义务与责任

2.1卖方的义务与责任

卖方应按照本协议约定，为买方提供资金垫付服务，并确保资金的安全性和流动性。卖方应在约定的时间内，将资金划拨到买方指定的账户，并在交易完成后及时返还垫付的资金。

卖方应在资金垫付过程中，严格遵守相关法律法规，确保资金来源的合法性，不得利用本次资金垫付服务进行任何违法活动。

2.2买方的义务与责任

买方应按照本协议约定，向卖方支付资金垫付服务费用，并按照约定的时间和方式偿还卖方垫付的资金。

买方应在合同约定的时间内，提供齐全的购房手续和资料，以便卖方能够顺利完成资金垫付服务。

买方应对卖方提供的资金垫付服务予以保密，不得泄露给第三方。

3.资金垫付的金额与支付方式

3.1金额

本协议项下的资金垫付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买位于【】的二手房，房产证号：【】。

3.2支付方式

买方应按照本协议约定的时间和方式，向卖方支付资金垫付服务费用。费用支付完成后，卖方应及时将资金划拨到买方指定的账户。

4.资金垫付的时间与期限

4.1时间

卖方应在买方支付完毕首付款后的【】个工作日内，完成资金垫付服务。

4.2期限

买方应在过户完成后【】个月内，按照约定的方式和时间，偿还卖方垫付的资金。

5.资金垫付的服务费用

5.1服务费用

买方应向卖方支付资金垫付服务费用，费率为垫付金额的【】%。

5.2费用支付方式与时间

买方应在支付首付款时，一次性向卖方支付服务费用。

6.资金垫付的风险与责任分配

6.1风险

资金垫付过程中可能存在政策变动、市场风险、信贷风险等不可预测因素，可能导致垫付资金无法及时返还。

6.2责任分配

买方应充分了解并承担上述风险，卖方在提供服务过程中，如因故意或者重大过失造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

7.合同的变更与终止

7.1变更

任何一方如需变更本协议的内容，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

7.2终止

（1）买方完成房产过户并偿还卖方垫付资金；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）法律法规规定的其他情形。

本协议终止后，卖方应立即停止提供资金垫付服务，并将剩余资金划拨给买方。如有未偿还的资金垫付服务费用，买方应按照约定及时偿还。

8.违约责任

8.1卖方的违约责任

卖方未按照本协议约定的时间、金额和方式提供资金垫付服务的，应向买方支付违约金，违约金为垫付金额的【】%。

卖方违反本协议的其他条款，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

8.2买方的违约责任

买方未按照本协议约定的时间和方式偿还卖方垫付资金的，应向卖方支付违约金，违约金为未偿还金额的【】%。

买方违反本协议的其他条款，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2修改

本协议的修改应由双方协商一致，并书面签署。

10.3解