有关前期物业服务合同（二）6篇.docx

有关前期物业服务合同（二）6篇

篇1

甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。物业类型：[物业类型如住宅、商业等]。座落位置：[具体位置]。占地面积：[占地面积]。建筑面积：[建筑面积]。其他基本情况见附件。

二、物业服务内容

乙方根据甲方委托，对物业区域内的安全保卫、公共设施设备维护、环境卫生、绿化养护、客户服务及其他委托事项提供物业服务。具体服务内容详见附件。

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效时止。前期物业服务期限为[具体期限]，前期物业服务期限届满前一个月，业主大会尚未成立的，甲乙双方应就是否继续履行本合同进行评估并作出书面决定。

四、物业服务费用

甲乙双方按照《物业服务收费管理办法》及相关政策法规的相关规定，确定物业服务费用。具体收费标准及计费方式如下：

1.物业服务费标准：[具体标准]；

2.计费方式：[按面积计费或按户计费]；

3.费用支付时间：[支付周期]，遇节假日顺延；

4.甲方未售出空置房屋的物业服务费由甲方全额支付；已竣工但尚未售出的空置房屋的物业服务费由甲方承担[具体比例]，待售出后由业主承担全额物业服务费。业主应缴纳的物业服务费应由乙方催缴。

五、服务质量与服务标准

乙方按照以下标准和要求对物业服务质量进行管理，并提供相关服务：服务质量标准（具体）；服务要求（具体）。乙方提供的服务质量应当符合国家和行业的有关标准。未达到服务标准的，乙方应当承担违约责任。具体违约责任见附件。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议或投诉；按时向乙方支付物业服务费用等。同时，甲方应协助乙方开展物业服务工作，配合处理涉及物业管理的相关事宜。

（二）乙方权利义务：根据有关法律法规和本合同约定，对物业区域实施物业管理服务；收取物业服务费用等。乙方应按照本合同约定提供高质量的物业服务，接受甲方监督并接受投诉。同时，乙方有权按照本合同约定获取物业服务费用。

篇2

甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，特订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。物业类型为[物业类型]，坐落位置：[具体地址]。占地面积为[面积数量]，建筑面积为[面积数量]（最终以相关部门测绘数据为准）。委托服务的期限为自签订本合同之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。前期物业服务的内容包括但不限于房屋共用部位、共用设施设备的使用管理和维护，公共秩序维护，环境卫生维护等。

二、物业服务标准与要求

乙方根据甲方委托的服务内容和标准，按照《物业管理服务标准》的要求提供服务。具体包括：房屋共用部位的维修养护、共用设施设备的运行维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理等。同时，乙方应建立物业服务档案，及时记录物业服务情况，做好物业服务记录和档案保管工作。在服务质量方面，乙方应按照服务标准中的相关规定和要求执行。对于服务质量不合格的，乙方应及时改正并再次提供服务。同时，甲方应配合乙方进行物业服务管理工作，为乙方提供必要的支持和协助。

三、物业服务费用及支付方式

物业服务费用由甲方承担并支付乙方费用结算单据。甲方应当按照物业费的核算方式和金额及时向乙方缴纳相关费用，具体包括物业维护费、装修垃圾清运费等。在甲方入住前费用支付方式为由甲方支付；入住后则由业主按照约定的时间交纳。在甲方或业主逾期缴纳的情况下，乙方有权要求业主或甲方缴纳滞纳金等相关费用，以保证乙方正常的物业服务管理秩序和工作顺利开展。此外，乙方的收费标准和方式应公开透明，符合国家法律法规和政策规定。对于收费情况，乙方应定期向甲方和业主公开报告并接受监督。若遇政策调整等因素导致收费项目变化时，甲乙双方可另行协商收费情况。对于未能协商一致的情形，双方应按照相关法律法规和政策规定执行。

四、物业服务质量保障措施及违约责任

篇3

甲方（物业服务公司）：___________

乙方（开发商）：___________

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。