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物业管理公司消防安全管理制度

第一章总则

为加强物业管理公司的消防安全管理，保障业主及员工的生命财产安全，提升消防安全意识和应急处理能力，依据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》《消防安全管理规范》等法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二章目标

本制度旨在：

1.明确消防安全管理的职责与分工。

2.建立健全消防安全管理体系，确保消防安全工作有效开展。

3.提高全体员工的消防安全素养，增强火灾防控意识。

4.制定科学合理的消防安全操作流程，确保消防设施的完好和有效使用。

5.建立消防安全监督和评估机制，确保制度的落实与执行。

第三章适用范围

本制度适用于浙江zz物业管理有限公司及其管理的所有物业项目，包括住宅、商业及公共设施等。

第四章管理规范

4.1组织架构

1.消防安全管理委员会

-由公司总经理担任主任，相关部门负责人为成员，负责消防安全战略的制定与实施。

2.消防安全责任人

-各物业管理项目指定消防安全责任人，负责本项目的消防安全工作，确保制度的执行。

3.消防安全管理员

-每个物业项目配备专职消防安全管理员，负责日常消防安全检查和培训工作。

4.2消防安全培训

1.定期组织消防安全培训，内容包括消防法律法规、火灾预防、灭火器使用、应急疏散等。

2.每年至少进行一次消防演练，提高员工应对火灾的能力。

4.3消防设施管理

1.定期检查和维护消防设施，确保其完好有效。

2.消防通道、疏散指示标志必须保持畅通，禁止堆放杂物。

3.灭火器、消防栓等消防设备应定期检查，记录在案。

4.4火灾隐患排查

1.每季度进行一次全面的消防安全隐患排查，及时发现和整改隐患。

2.对于整改存在难度的隐患，及时报告消防安全管理委员会。

第五章操作流程

5.1消防安全检查流程

1.检查准备

-制定检查计划，明确检查内容、时间、责任人。

2.现场检查

-检查消防设施是否完好，消防通道是否畅通，火灾隐患是否存在。

3.整改措施

-针对检查中发现的隐患，制定整改措施，限期整改并记录。

4.检查记录

-记录检查结果，形成书面报告，报送消防安全管理委员会。

5.2消防演练流程

1.演练计划

-制定年度消防演练计划，明确演练时间、内容、参与人员。

2.演练实施

-按照预定计划进行演练，模拟火灾发生及逃生过程。

3.总结评估

-演练结束后，组织参与人员进行总结和评估，提出改进意见。

第六章监督机制

6.1监督检查

1.日常监督

-消防安全管理员负责日常消防安全工作的监督与检查。

2.定期评估

-每半年组织一次消防安全工作评估，检查制度执行情况和隐患整改情况。

6.2记录与反馈

1.记录管理

-所有消防安全检查、培训、演练记录均需存档，便于后续查阅。

2.反馈机制

-员工可通过专门渠道提出消防安全建议与意见，及时反馈给管理层。

第七章附则

1.本制度自发布之日起实施，解释权归浙江zz物业管理有限公司。

2.根据法律法规及实际情况的变化，本制度可进行修订，修订程序同初次制定程序。

总结

通过建立和完善消防安全管理制度，浙江zz物业管理有限公司将能够有效保障物业的消防安全，提升全体员工的消防安全意识，确保在火灾等紧急情况下能够快速、有效地进行应对，最大程度地保护业主和员工的生命财产安全。