二手房私人交易协议样本版.docx

二手房私人交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续及费用

5.房屋状态及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任及期限

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1税费承担

9.2物业管理费及其他费用

9.3房屋保险

10.双方签字盖章

10.1卖家签字

10.2买家签字

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋平面图

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备查文件

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：X

1.1.4联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：X

1.2.4联系方式：X

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房屋户型：X

2.1.5建成年份：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证编号：X

2.2.2房屋土地使用权证编号：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）

3.2支付方式及时间

3.2.1买家应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X元支付给卖家，作为购买房屋的预付款。

3.2.2剩余房款X元，买家应按银行贷款进度支付给卖家。

3.2.3买家和卖家应共同向银行申请住房贷款，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关政策执行。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买家。

4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并在《房屋交接单》上签字确认。

4.2过户手续及费用

4.2.1双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。

4.2.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定和双方约定分担。

5.房屋状态及维修责任

5.1房屋现状

5.1.1房屋交付时，应保持结构安全、设施完善、功能正常。

5.1.2房屋交付后，如出现结构安全问题，卖家应承担维修责任。

5.2维修责任及期限

5.2.1房屋交付后，如出现非人为损坏，卖家应在X个工作日内负责维修。

5.2.2房屋质量保证期为X年，自房屋交付之日起计算。

6.违约责任

6.1卖家违约

6.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋，应支付买家违约金X元。

6.1.2卖家未按本合同约定履行过户手续，应支付买家违约金X元。

6.2买家违约

6.2.1买家未按本合同约定时间支付房款，应支付卖家违约金X元。

6.2.2买家未按本合同约定履行过户手续，应支付卖家违约金X元。

7.争议解决方式

7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

7.2如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会仲裁。

7.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：合同附件

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋土地使用权证复印件

8.3房屋平面图

8.4双方身份证明复印件

9.合同签订日期

本合同于年月日签订。

10.合同编号

本合同编号为。

11.备查文件

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.税费承担

8.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

8.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由双方按照法律法规和政策规定分担。

9.物业管理费及其他费用

9.1房屋交付后，买家应承担物业管理费、水、电、燃气、通讯等日常生活费用。

9.2房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、登记费等，由双方按照法律法规和政策规定分担。

10.房屋保险

10.1买家应在房屋交付后X个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖家。

10.2保险金额不得低于房屋成交价格，保险期限应覆盖房屋贷款期限。

11.双方签字盖章

11.1卖家签字：__________________

11.2买家签字：__________________

12.附件

12.1房屋所有