京城二手房买卖协议参考文本版.docx

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋的座落地点

2.2房屋的产权情况

2.3房屋的现状

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋的成交价格

3.2买受人支付购房款的方式和时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和方式

4.2房屋过户的时间和方式

5.房屋交易过程中费用的承担

5.1交易过程中产生的税费

5.2其他费用的承担

6.合同的履行和违约责任

6.1双方的权利和义务

6.2违约责任及违约赔偿

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.争议解决方式

8.1双方发生争议时协商解决的方式

8.2协商不成时通过诉讼解决的方式

9.其他约定

9.1双方认为需要约定的其他事项

10.合同的生效

10.1合同自双方签字或者盖章之日起生效

10.2合同的生效条件

11.双方认为需要约定的其他事项

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同的补充协议

13.签字盖章页

13.1出卖人签字或盖章

13.2买受人签字或盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.2甲方地址：市区街道号。

1.1.3甲方联系方式：电话：X，邮箱：X。

1.2买受人的基本信息

1.2.2乙方地址：市区街道号。

1.2.3乙方联系方式：电话：X，邮箱：X。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的座落地点

2.1.1房屋位于市区街道号，建筑占地面积平方米，建筑总面积平方米。

2.1.2房屋的建筑物结构、层数、设计使用年限等符合国家相关标准和规定。

2.2房屋的产权情况

2.2.1甲方持有房屋所有权证编号：X，土地使用权证编号：X。

2.2.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。

2.3房屋的现状

2.3.1房屋的内外部结构、设施设备、装饰装修等现状描述如下：

（此处详细描述房屋内外部结构、设施设备、装饰装修等情况）

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋的成交价格

3.1.1双方经协商一致，同意房屋的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2买受人支付购房款的方式和时间

3.2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33元支付至甲方指定的银行账户。

3.2.2剩余房款人民币（大写）：陆佰陆拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整（小写）：￥6666666.66元，乙方应按照银行贷款进度及要求，按时支付至贷款银行。

3.2.3乙方未按时支付首付款或剩余房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和方式

4.1.1双方约定于本合同签订之日起玖拾日内，甲方将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付地点为：市区街道号。

4.1.3交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，填写《房屋交付确认书》。

4.2房屋过户的时间和方式

4.2.1双方约定于房屋交付之日起叁拾日内，共同办理房屋过户手续。

4.2.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋交易过程中费用的承担

5.1交易过程中产生的税费

5.1.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担交易过程中产生的税费。

5.1.2具体税费的承担比例，双方在本合同附件中进行约定。

5.2其他费用的承担

5.2.1除税费外的其他费用，如房屋维修、更换设施设备等费用，由乙方承担。

第六条合同的履行和违约责任

6.1双方的权利和义务

6.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利限制情况。

6.1.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

6.2违约责任及违约赔偿

6.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。

6.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

本部分内容共计200

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议时协商解决的方式

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.1.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2协商不成时通过诉讼解决的方式

8.2.1如果双方在争