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物业装饰装修管理规定

第一章总则

第一条为了加强物业装饰装修管理，维护小区环境安全和居民利

益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等

相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理的住宅小区，包括小区内的公寓、

别墅、花园等各类住宅。

第三条物业装饰装修应符合国家有关建设、环境保护、安全等方

面的法律法规和相关技术标准。

第四条物业装饰装修应注重节约能源、保护环境、安全实用、美

观大方、方便维修等原则。

第五条物业管理部门负责根据本规定制定物业装饰装修管理细

则，并组织实施和监督执行。

第二章装修申请与审核

第六条业主在进行装修前，应向物业管理部门提交装修申请，并

填写《装修申请表》。

第七条装修申请表应包括装修业主的姓名、联系方式、装修范

围、装修时间等基本信息。

第八条装修申请表应附上装修设计图纸、施工方案等相关文件资

料。

第九条物业管理部门应在接到装修申请后，及时组织专业人员进

行审核，并在3个工作日内给出审核结果。

第十条物业管理部门审核装修申请时应重点检查以下内容：

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1.装修设计图纸是否符合国家相关标准和小区的规划要求；

2.施工方案是否合理、安全；

3.施工人员是否具备相应的资质和培训。

第十一条物业管理部门审核通过后，应将装修申请表及相关文件

资料归档，并签发《装修许可证》。

第十二条未经物业管理部门审核或超出装修许可证范围进行装修

的，物业管理部门有权责令停工，并可依法予以处罚。

第三章施工管理

第十三条装修施工过程中应严格遵守以下要求：

1.施工现场应设立有效的安全警示标识；

2.施工现场应保持整洁，遵守噪音、环境污染等方面的相关规

定；

3.施工材料应按照相关标准采购和使用；

4.施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工人员的人身安全；

5.施工过程中应定期清理产生的垃圾，并进行妥善处理。

第十四条施工人员应持有相应的施工许可证和施工人员证，并接

受物业管理部门的监督和指导。

第十五条施工单位应向物业管理部门报备工地负责人和施工人员

名单，并定期更新。

第十六条施工单位在施工期间应进行安全教育和培训，确保施工

人员具备安全意识和技能。

第十七条施工单位应负责采取有效措施，防止施工过程中对周围

业主造成噪音、污染等影响。

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第十八条施工单位应按照相关规定，及时办理施工备案手续，并

按时竣工。

第四章收尾验收

第十九条装修竣工后，装修业主应向物业管理部门申请进行收尾

验收，并填写《装修收尾验收申请表》。

第二十条装修收尾验收申请表应包括装修业主的姓名、联系方

式、装修施工单位信息等基本信息。

第二十一条物业管理部门应在接到收尾验收申请后，及时组织专

业人员进行验收，并在5个工作日内给出验收结果。

第二十二条装修收尾验收时应重点检查以下内容：

1.装修工程是否按照装修设计图纸和施工方案进行；

2.装修工程是否达到国家相关标准和小区的规划要求；

3.装修工程是否存在质量隐患或安全隐患。

第二十三条验收结果分为合格、不合格两种情况，并及时通知装

修业主。

第二十四条若装修工程不合格，需在规定时间内整改后重新申请

收尾验收。

第五章相关责任与惩处

第二十五条若装修业主未按规定进行装修申请或未经审核擅自进

行装修，物业管理部门有权责令停工，并可依法予以处罚。

第二十六条若施工单位违规施工，造成人身伤害或财产损失，应

承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。

第六章附则

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第二十七条本规定自发布之日起施行，如有违反，审慎从事问

责。

第二十八条物