住宅房产快速买卖标准化协议模板版.docx

住宅房产快速买卖标准化协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价格

1.5定金

第二条：房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

第三条：交易方式及流程

3.1快速买卖方式

3.2交易流程

3.3房产过户手续

3.4交易时间节点

第四条：成交价格及支付方式

4.1成交价格

4.2支付方式

4.3定金支付及退还

4.4房款支付时间及方式

第五条：房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用及管理

第六条：权利义务及责任

6.1出卖人权利义务

6.2买受人权利义务

6.3违约责任

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条：合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条：其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费及维修基金

第十条：双方联系方式

10.1出卖人联系方式

10.2买受人联系方式

第十一条：附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他相关文件

第十二条：签署日期

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条：合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本分发方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指的是本合同签订时，拥有房产所有权并同意出售房产的当事人。

1.2买受人：指的是本合同签订时，同意购买房产并支付成交价格的当事人。

1.3房产：指的是出卖人拥有的，位于_______（房产位置）的房产，房产证编号为_______，房产面积为_______平方米。

1.4成交价格：指的是买受人同意支付给出卖人的，作为购买房产的对价的金额，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

1.5定金：指的是买受人向出卖人支付的，作为履行合同的保证的金额，定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第二条：房产基本情况

2.1房产位置：位于_______（具体地址），房产证登记的权属人为出卖人。

2.2房产面积：房产证登记的面积为_______平方米。

2.3房产现状：房产目前处于_______（使用情况，如空置、出租等）状态。

2.4房产所有权：出卖人保证其对房产享有完整的所有权，房产未设定任何抵押、租赁、使用权等他项权利。

第三条：交易方式及流程

3.1快速买卖方式：本合同采取快速买卖方式，买受人同意在合同签订后_______日内支付成交价格，并完成房产过户手续。

3.2交易流程：合同签订→买受人支付定金→出卖人交付房产→买受人支付成交价格→双方办理房产过户手续→出卖人交付房产证及钥匙。

3.3房产过户手续：双方应按中国法律规定，共同到房产登记机构办理房产过户手续，将房产所有权转移给买受人。

3.4交易时间节点：本合同签订后_______日内，买受人应支付定金；本合同签订后_______日内，出卖人应交付房产；本合同签订后_______日内，买受人应支付成交价格；本合同签订后_______日内，双方应办理房产过户手续。

第四条：成交价格及支付方式

4.1成交价格：本合同成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式：买受人同意以现金/转账方式支付成交价格。

4.3定金支付及退还：买受人应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），出卖人在收到定金后_______日内退还买受人人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.4房款支付时间及方式：买受人应在本合同签订后_______日内支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式为现金/转账。

第五条：房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内将房产交付给买受人。

5.3房屋使用及管理：买受人自房产交付之日起，享有房产的使用权和管理权，并应承担相应的物业管理费、维修基金等费用。

第六条：权利义务及责任

6.1出卖人权利义务：

（1）保证房产所有权完整，无任何抵押、租赁、使用权等他项权利；

（2）按照合同约定，按时交付房产；

（3）协助买受人办理房产过户手续；

（4）按照合同约定，退