住宅抵押借款通用协议模板版.docx

住宅抵押借款通用协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7贷款用途

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

2.2抵押物的条件

2.3贷款审批流程

第三条贷款利率和还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

3.3还款期限

3.4利息计算方式

第四条抵押物的评估和价值

4.1抵押物评估

4.2抵押物价值

4.3抵押物权属证明

第五条合同的生效和终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

第六条借款人的权利和义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利和义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条抵押人的权利和义务

8.1抵押人的权利

8.2抵押人的义务

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2法律适用

第十一条违约责任

11.1借款人的违约责任

11.2贷款人的违约责任

11.3抵押人的违约责任

第十二条合同的转让

12.1合同转让条件

12.2转让程序

第十三条特殊情况处理

13.1贷款人死亡或丧失行为能力

13.2借款人丧失还款能力

13.3抵押物价值减少

第十四条其他条款

14.1合同的保存

14.2通知义务

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7贷款用途

贷款用途为（贷款用途），借款人应确保贷款用途符合法律法规及贷款人的要求。

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

（详细描述借款人的条件，如年龄、职业、信用状况等）

2.2抵押物的条件

（详细描述抵押物的条件，如权属清晰、无查封、扣押等）

2.3贷款审批流程

贷款审批流程为：（详细描述贷款审批流程，如提交申请、审核、审批等）

第三条贷款利率和还款方式

3.1贷款利率

贷款利率为（年利率），利率类型为（固定利率/浮动利率），利率调整方式为（如有调整，详细描述调整方式）。

3.2还款方式

还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还款等），还款日为（还款日），每期还款金额为（每期还款金额）。

3.3还款期限

还款期限为（借款期限），借款人应按照约定的还款方式按时还款。

3.4利息计算方式

利息计算方式为：（详细描述利息计算方式，如按日计息、按月计息等）

第四条抵押物的评估和价值

4.1抵押物评估

抵押物评估价值为人民币（大写）（抵押物评估价值），评估机构为（评估机构名称）。

4.2抵押物价值

抵押物价值为人民币（大写）（抵押物价值），抵押人应保证抵押物的价值不低于借款金额。

4.3抵押物权属证明

抵押人应提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第五条合同的生效和终止

5.1合同生效条件

合同自（合同签订日期）起生效，有效期至（合同终止日期）。

5.2合同终止条件

合同终止条件为：（详细描述合同终止条件，如借款人提前还款、贷款到期等）

第六条借款人的权利和义务

6.1借款人的权利

（详细描述借款人的权利，如查询还款记录、申请提前还款等）

6.2借款人的义务

（详细描述借款人的义务，如按时还款、保持抵押物价值等）

第七条贷款人的权利和义务

7.1贷款人的权利

（详细描述贷款人的权利，如收取利息、要求追加抵押等）

7.2贷款人的义务

（详细描述贷款人的义务，如提供贷款、办理抵押登记等）

第八条抵押人的权利和义务

8.1抵押人的权利

（详细描述抵押人的权利，如查询抵押物状态、要求借款人维护抵押物等）

8.2抵押人的义务

（详细描述抵押人的义务，如保证抵押物权属清晰、配合贷款人办理抵押登记等）

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

合同变更需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

合同解除条件为：（详细描述合同解除条件，如借款人违约、贷款人依法解除等）

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

争议解决方式为：（仲裁/诉讼），仲裁机构为（仲裁机构名称），诉讼管辖地为（诉讼管辖地）。

10.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条违约责任

11.1借款人的违约责任

借款人违约行为包括但不限于：（详细描述借款人的违约行为，如未按时还款、未经许可转让抵押物等）

11.2贷款人的违约责任

贷款人违约行为包括但不限于：（详细描述贷款人的违约行为，如未按约定提供贷款、未按时支付利息等）

11.3抵押人的违约责任

抵押人违约行为包