住宅拆迁及补偿安置正式协议版.docx

住宅拆迁及补偿安置正式协议版A版

本合同目录一览

第一条拆迁范围与补偿对象

1.1拆迁范围

1.2补偿对象

第二条拆迁补偿标准

2.1住宅房屋补偿标准

2.2非住宅房屋补偿标准

2.3附录：补偿标准明细表

第三条补偿方式及支付期限

3.1补偿方式

3.2支付期限

第四条搬迁补助及临时安置补助

4.1搬迁补助

4.2临时安置补助

第五条补偿款的计算与支付

5.1补偿款计算方法

5.2补偿款支付方式

第六条搬迁及拆除

6.1搬迁期限

6.2拆除房屋的要求

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1拆迁方违约责任

8.2补偿方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、解除与终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条合同的履行地与适用法律

12.1履行地

12.2适用法律

第十三条其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2通知与送达

13.3合同的保管

13.4合同的复印件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条拆迁范围与补偿对象

1.1拆迁范围

1.2补偿对象

补偿对象为拆迁范围内的所有住宅房屋所有权人、使用权人及其他相关权利人。补偿对象应当依法持有相关房屋权属证明文件。

第二条拆迁补偿标准

2.1住宅房屋补偿标准

住宅房屋的补偿标准根据房屋的面积、结构、位置、使用年限等因素确定。具体补偿标准按照政府公布的拆迁补偿标准执行。

2.2非住宅房屋补偿标准

非住宅房屋的补偿标准根据房屋的面积、结构、位置、使用年限等因素确定。具体补偿标准按照政府公布的拆迁补偿标准执行。

2.3附录：补偿标准明细表

本合同附件中附有补偿标准明细表，详细列出了各种类型房屋的补偿标准。补偿对象可以根据自己的房屋情况对照明细表计算补偿款。

第三条补偿方式及支付期限

3.1补偿方式

补偿对象可以选择货币补偿或者房屋产权调换。货币补偿按照补偿标准计算，房屋产权调换按照政府提供的安置房面积及标准执行。

3.2支付期限

补偿款项的支付期限为拆迁协议签订之日起不得超过三个月。具体支付时间及方式由拆迁方与补偿方协商确定。

第四条搬迁补助及临时安置补助

4.1搬迁补助

拆迁方应当按照补偿对象的实际搬迁费用给予搬迁补助。搬迁补助标准另行商定。

4.2临时安置补助

补偿对象在临时安置期间，拆迁方应当按照临时安置补助标准给予补偿对象补助。临时安置补助标准另行商定。

第五条补偿款的计算与支付

5.1补偿款计算方法

补偿款的计算根据补偿对象的房屋面积、结构、位置等因素，按照政府公布的拆迁补偿标准进行计算。如有特殊情况，需根据实际情况进行调整，具体计算方法由拆迁方与补偿方协商确定。

5.2补偿款支付方式

补偿款通过银行转账方式支付至补偿对象的银行账户。补偿对象应当提供有效的银行账户信息，以便拆迁方进行支付。

第六条搬迁及拆除

6.1搬迁期限

补偿对象应按照拆迁方的要求在规定的时间内完成搬迁。搬迁期限由拆迁方与补偿方协商确定。

6.2拆除房屋的要求

拆迁方应当在搬迁期限结束后及时拆除拆迁范围内的房屋。拆除工作应按照相关法律法规及安全标准进行，确保周边居民的生命财产安全。

第八条违约责任

8.1拆迁方违约责任

拆迁方违反合同约定，导致补偿对象遭受损失的，拆迁方应当依法承担违约责任。具体包括但不限于延迟支付补偿款、不按约定提供安置房等。

8.2补偿方违约责任

补偿方违反合同约定，导致拆迁方遭受损失的，补偿方应当依法承担违约责任。具体包括但不限于延迟搬迁、不按约定接受补偿等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向政府拆迁管理部门申请调解。调解结果具有法律效力。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、解除与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

双方同意解除合同的，可以书面协议解除。

10.3合同终止条件

合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。

11.2保密期限

保密期限自合同生效之日