碧云山庄06-10幢施工组织设计.pdf

一、编制说明

1、编制指导思想

本工程位于南京市浦口区珠江镇，根据本工程招标文件的精神要求。本工程的工程质量、工期

进度、安全生产、环境保护、标化现场及文明施工要求较高。

为此，我公司针对本工程特点，决定对工程整个施工过程，采用国内新技术、新工艺成果，以

及我公司多年来积累的一整套群体建筑施工的完善、先进、科学的施工方法和施工经验来指导工程

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施工。成功范例：如教工新村住宅楼，群体建筑，建筑面积3.4万M，工期260天，通过我们的努

力，工程获得一个省优、一个市优，一个“十佳”。又如南京工业大学江浦校区二期教学楼，也是群

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体建筑，建筑面积1.8万M，工期180天，该工程获市优工程。

严格按照公司的ISO9001（2000版）质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量管理组织、控

制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，成立QC小组对工程质量、工程组织管理进行全

面预控；制订针对性工程质量通病的有效防治措施和作业指导书。

成立强有力的项目经理部，同时配备具有从事多年施工经验丰富的项目经理及管理人员进行组

织管理。优化并组织劳动力、机械设备配备计划及管理人员和合理的物料供应计划，确保工程质量

并降低工程造价。

针对工程特点及现场情况，制订相应的工程质量保证体系及安全文明生产保证体系。合理进行

施工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。

2、编制范围

碧云山庄二期工程（06-10幢）工程及水电安装工程等。

3、编制依据

1)碧云山庄的施工招标文件。

2)上海中海建筑设计院设计的碧云山庄工程的施工图纸。

3)工程的答疑记要。

4)国家、江苏省和南京市有关的建筑安装工程施工验收规范及有关标准、规定。

5)公司根据GB/T19022-2001-ISO9001（2002版）：《工程建设标准强制性条文》2003年3月

13日修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》作为质量保证的依据。

4、编制原则

坚持我公司的质量方针：

质量为本科技兴企

诚实守信精益求精

今天的质量就是明天的市场,我们把它作为准则，合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工

设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。

二、工程概况

1、工程概况

本工程位于南京市浦口区珠江镇，结构类型：6-9幢为砖混10幢为框架，建筑层数6层，总

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建筑面积为18601.77m,周边施工场地较为宽阔。

1.1工程总体概况

工程名称：碧云山庄二期工程06-10幢

工程地址：南京市浦口区珠江镇

建设单位：江苏南京金盛田房地产开发有限公司

设计单位：上海中海建筑设计院

1.2建筑简况

建筑总面积：18601.77m2

建筑层次：6层

建筑高度：

层高：2.8m,部分六层为3.1m

1.2.1室内外装饰

（1）外墙：水泥砂浆粉刷，外墙涂料罩面。

（2）内墙：卫生间、厨房采用瓷砖贴面，瓷砖用户自理；与厨、厕相邻的房间内墙面采用防

水砂浆基层，乳胶漆用户自理；其它房间采用混合砂浆粉刷，白色乳胶漆罩面，乳胶漆用户

自理。

（3）地面：卫生间为防滑地砖地面，地砖用户自理。

（4）油漆：铸铁花饰防锈漆一度调和漆二度。

1.2.2屋面

分为平屋面，聚氨脂发泡保温防水层，SBS防水层，40厚Ф4@200细石砼复浇层；斜屋面SBS

防水层，30厚挤塑聚苯板保温层，20厚水泥砂浆防水层，铺波形瓦。

1.2.3门窗

门窗采用铝合金门窗，内门用户自理。

1.3结构简况

结构类型：6-9幢为砖混10幢为框架，建筑层数6层

抗震设防烈度：七度

框架抗震等级：三级

屋面防水等级：三级