二手房成交必备协议2024版.docx

二手房成交必备协议2024版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建成年份

1.6房源产权性质

1.7房源产权归属

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购房目的

2.5买方支付方式

2.6买方支付时间

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

3.5卖方配合办理过户手续

4.成交价格

4.1成交总价

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5成交价格确定方式

5.支付方式及时间

5.1定金支付时间及方式

5.2首付款支付时间及方式

5.3贷款办理时间及方式

5.4尾款支付时间及方式

6.过户及交房

6.1过户费用承担方

6.2过户时间

6.3交房时间

6.4交房标准

7.房屋维修及保养

7.1卖方承担的维修项目

7.2买方承担的维修项目

7.3维修保养费用承担方

8.物业费用

8.1物业费承担方

8.2物业费金额

8.3物业费缴纳时间

9.税费承担

9.1契税承担方

9.2个人所得税承担方

9.3印花税承担方

9.4其他税费承担方

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼管辖法院

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

13.2补充条款

14.双方签字

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅

1.4房源楼层：层

1.5房源建成年份：年

1.6房源产权性质：住宅

1.7房源产权归属：卖方名下

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号码：

2.3买方联系方式：X

2.4买方购房目的：自住

2.5买方支付方式：银行转账/现金支付

2.6买方支付时间：合同签订后个工作日内支付定金，首付款支付时间及方式按照贷款银行的要求执行。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：

3.3卖方联系方式：X

3.4卖方出售原因：居住需求变更

3.5卖方配合办理过户手续：卖方应提供相关证件，协助买方办理过户手续，包括但不限于产权证、身份证、婚姻状况证明等。

第四条成交价格

4.1成交总价：人民币X万元整

4.2定金金额：人民币万元整

4.3首付款金额：人民币X万元整

4.4贷款金额：人民币X万元整

4.5成交价格确定方式：双方根据房源实际情况，参照市场价格，协商确定成交价格。

第五条支付方式及时间

5.1定金支付时间及方式：合同签订后个工作日内，买方通过银行转账/现金支付定金至卖方指定的账户。

5.2首付款支付时间及方式：买方根据贷款银行的要求，按时支付首付款。

5.3贷款办理时间及方式：买方应在过户前办理贷款手续，并将贷款所需材料提交给贷款银行。

5.4尾款支付时间及方式：贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求支付尾款至卖方指定的账户。

第六条过户及交房

6.1过户费用承担方：根据实际情况，双方协商确定过户费用的承担方。

6.2过户时间：买方应在贷款审批通过后个工作日内，向房产交易所提交过户申请材料。

6.3交房时间：过户完成后，卖方应按照约定将房屋及钥匙交付给买方。

6.4交房标准：房屋应保持原有装修及设施设备完好，不含任何遗留问题。

合同内容如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

第八条房屋维修及保养

7.1卖方承担的维修项目：卖方应对房屋内部结构、水电设施、管道设备等进行检查，确保正常使用。

7.2买方承担的维修项目：买方应对房屋进行日常维护和保养，包括家电、家具等易损耗物品。

7.3维修保养费用承担方：维修保养费用按照实际情况，由双方协商确定承担方。

第九条物业费用

8.1物业费承担方：买方

8.2物业费金额：人民币元/月

8.3物业费缴纳时间：每月日前

第十条税费承担

9.1契税承担方：买方

9.2个人所得税承担方：卖方

9.3印花税承担方：双方各自承担

9.4其他税费承担方：根据实际情况，双方协商确定

第十一条违约