二手房直接交易协议不涉中介版.docx

二手房直接交易协议不涉中介版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋及附属设施

5.1房屋现状

5.2附属设施

5.3维修责任

第六条交易保障

6.1产权纠纷

6.2交易合规性

6.3交易安全保障

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的附件

10.1房屋产权证明

10.2交易双方身份证明

10.3其他相关文件

第十一条双方承诺

11.1真实信息

11.2遵守法律法规

11.3履行合同义务

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力责任

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【填写省市区详细地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【填写面积】平方米，套内面积为【填写套内面积】平方米。

1.3房屋户型

房屋的户型为【填写户型】，包括【填写房间数】间卧室，【填写厅室数】厅，【填写厨房卫生间数量】个厨房和【填写数量】个卫生间。

1.4房屋所有权

房屋的所有权清晰，卖家为【填写所有权人姓名或公司名称】，房屋所有权证号为【填写所有权证号】。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

卖家的全称为【填写卖家全称】，注册号为【填写注册号】，法人为【填写法人姓名】，联系人为【填写联系人姓名】，联系电话为【填写联系电话】。

2.2买家信息

买家的全称为【填写买家全称】，注册号为【填写注册号】，法人为【填写法人姓名】，联系人为【填写联系人姓名】，联系电话为【填写联系电话】。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。

3.2支付方式

买家应通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】方式支付成交价格给卖家。

3.3支付时间

买家应于【填写支付日期】前完成支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖家应于【填写交付日期】前将房屋交付给买家。

4.2交付条件

4.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【填写承担方】承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于：【填写具体过户费用名称】，费用总计为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。

第五条房屋及附属设施

5.1房屋现状

房屋目前处于【填写现状，如出租、空置等】状态，房屋内附属设施包括【填写附属设施名称】。

5.2附属设施

附属设施的清单详见附件【填写附件编号】。

5.3维修责任

除法律法规另有规定外，房屋及附属设施在交付后的维修责任由【填写承担方】承担。

第六条交易保障

6.1产权纠纷

若房屋存在产权纠纷，由【填写责任方】负责解决。

6.2交易合规性

双方应确保交易过程符合相关法律法规，并承担相应法律责任。

6.3交易安全保障

双方应保证交易过程中提供的信息真实有效，并保守对方的商业秘密。

第七条违约责任

7.1卖家违约

卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。

7.2买家违约

买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【填写调解机构名称】申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【填写诉讼法院名称】提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除

合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条合同的附件

10.1房屋产权证明

附件【填写附件编号】为房屋所有权证复印件。

10.2交易双方身份证明

附件【填写附件编号】为交易双方的身份证明复印件