二手房私人交易协议模板2024版.docx

二手房私人交易协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建成年份

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4产权转移登记

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

6.交易时间及流程

6.1签订合同时间

6.2办理贷款时间

6.3办理过户时间

6.4房屋交付时间

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方声明与承诺

10.1卖方声明与承诺

10.2买方声明与承诺

11.其他事项

11.1物业费

11.2水电气费用

11.3户口迁移

11.4家具家电归属

11.5物业管理费支付责任

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋买卖合同附件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建成年份：房屋建成年份为年

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账方式向卖方支付购房款

3.3定金：买方应在签订合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金

3.4首付款：买方应在与银行贷款审批通过后十五个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整

3.5贷款：买方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整

3.6尾款：买方应在银行贷款审批通过并办理房屋过户手续完成后十个工作日内向卖方支付尾款人民币万元整

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有家具、家电等设施设备的清点，确保设施设备数量齐全、功能正常

4.3过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担

4.4产权转移登记：买方应在办理贷款审批通过后十个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋产权转移登记手续

第五条房屋状况及维修责任

5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、家具、家电等设施设备的完好情况

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由买方承担

第六条交易时间及流程

6.1签订合同时间：本合同签订时间为年月日

6.2办理贷款时间：买方应在签订合同之日起十个工作日内向银行申请贷款

6.3办理过户时间：买方应在银行贷款审批通过后十个工作日内向不动产登记中心申请办理房屋产权转移登记手续

6.4房屋交付时间：卖方应在办理贷款审批通过后十个工作日内将房屋交付给买方使用

第七条违约责任

7.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%

7.2买方违约：如买方未能按照本合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应本着诚实信用、公平原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十条双方声明与承