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2017年江苏省房地产经纪人:房产税考试试题

本卷共分为２大题5０小题,作答时间为１８0分钟,总分１00分,60分及格.

一、单项选择题（共2５题，每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训,属于。

A：项目培训?B：专题培训

C:公司背景培训?D:宣传资料培训

E:工厂的生产设备

２、下列关于房地产经纪合同条款的表述中,错误的是。

A：房地产经纪服务标准的条款是主要条款,协议生效条款是普通条款

B:房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款,争议解决条款是程序条款?C:违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款?D:标的房屋信息条款是有责条款,合同双方信息条款是免责条款

E：客户资金代收代付风险

３、下列选项中,的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式,因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。?A：跨地域市场扩张

B:跨专业市场扩张?C:跨行业扩张?D:综合性扩张

Ｅ:客户资金代收代付风险

4、个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。

A:有限?B:无限

C：直接

D：间接?E：客户资金代收代付风险

5、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选。

A:小户型?Ｂ:中大户型?Ｃ：大户型

D：别墅

E：工厂的生产设备

6、下列市场营销的成本中,属于人员推销成本的是。

A:公益活动费用?B：渠道调查费用

C：交际费?Ｄ:免费试用费用

Ｅ：工厂的生产设备

7、道德是一种社会意识形态,属于上层建筑的范畴,受社会存在,即经济基础的影响，但其又具有相对,并能反作用于经济基础．

A：特殊性?B:独立性

C：普遍性

D:灵活性?E：客户资金代收代付风险

8、筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。?A:1０

B:1５

C：２0?D：30?E:权利型房地产投资信托

９、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托,，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。?A：为促成委托人与第三方进行房地产交易?B:为他人提供房地产咨询服务?C:为房地产开发项目进行策划?D：为他人提供房地产评估服务?E：客户资金代收代付风险

1０、由于房地产经纪行业大量小型机构的存在,无论是否有店铺,采用单店经营模式的机构数量是非常大的，目前我国约有的房地产经纪机构采用这种模式。?A：1/2

B：１／3

C：2／３?D：３／4

E:客户资金代收代付风险?11、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构）的注册房地产经纪人,甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人,下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是。?A：尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变,出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务

B:只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以?Ｃ:房地产交易对委托人十分重要,因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告?D:谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人?E：客户资金代收代付风险

12、关于物业管理的含义，表述不正确的是。?A:物业管理活动的依据是物业服务合同

B:物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的?D:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的?E：权利型房地产投资信托

13、物业服务企业资质等级分为.

A：一级、二级、三级?B：甲级、乙级、丙级

C：甲级、乙级、暂定级?Ｄ:一级、二级、三级、四级?E:权利型房地产投资信托

１4、《消费者权益保护法》所讲的消费者，是指为生活消费需要而购买、使用商品或者接受服务的。?A：人

B:法人

Ｃ:个人?Ｄ:自然人

E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

１５、甲机构从某城市2008年实际成交的二手房实例中随机抽取了１000个样本进行调查,计算得出该市2008年二手房交易均价为５5002元,这种统计调查方式是。?A:普查?B:典型调查

C：重点调查

D：抽样调查

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、特殊情况的拆迁补偿、安置中,对于拆除未到期限的临时建筑,应当按使用期限的参考剩余年限给予适当补偿。

Ａ:市场价值

B:成本价值?