南京2024年住宅租赁协议范本版.docx

南京2024年住宅租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2房屋维护责任

3.3房屋维修请求

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条物业费及其他费用

5.1物业费金额

5.2物业费支付方式

5.3其他费用承担方式

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任划分

6.2维修请求响应时间

6.3重大维修通知

第七条租赁双方的义务与权利

7.1房东义务

7.2租户义务

7.3房东权利

7.4租户权利

第八条违约责任

8.1房东违约责任

8.2租户违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

第十二条合同的附件

12.1附件一：房屋清单

12.2附件二：物业公司联系方式

12.3附件三：租赁押金收据

第十三条其他约定

13.1宠物条款

13.2吸烟条款

13.3访客管理

第十四条签字盖章

14.1房东签字

14.2租户签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：南京市X街道X号，房屋具体门牌号。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。

1.3租金金额：每月租金为人民币X元。

1.4租金支付方式：租户应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至房东指定的银行账户。

1.5租金调整机制：租金将按照市场行情每年进行一次调整，调整幅度不超过10%。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算。

2.3提前解约条款：租户或房东提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制：租户不得将租赁房屋用于非法用途或者违反法律法规的活动。

3.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施和结构的维护，租户负责日常使用中的小修小补。

3.3房屋维修请求：租户在发现房屋存在问题时，应立即通知房东，房东应在接到通知后五个工作日内进行维修。

第四条押金

4.1押金金额：租户应支付房东人民币X元作为押金。

4.2押金退还条件：租户按照本合同约定退还房屋且无违约行为的，房东应在租户搬出后七个工作日内退还押金。

4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还至租户指定的银行账户。

第五条物业费及其他费用

5.1物业费金额：每月物业费为人民币X元，由租户支付。

5.2物业费支付方式：物业费应与租金一同支付。

5.3其他费用承担方式：本合同约定的其他费用，包括但不限于水电费、网络费等，由租户承担。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任划分：房东负责房屋主体结构和重大维修，租户负责日常使用中的维修和保养。

6.2维修请求响应时间：房东应在接到租户的维修请求后五个工作日内进行响应。

6.3重大维修通知：房东在进行重大维修前，应提前通知租户，并尽量安排在租户不在场时进行。

第八条违约责任

8.1房东违约责任：房东未按照约定提供房屋或者未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2租户违约责任：租户未按照约定支付租金或者未按照约定使用房屋的，应承担违约责任，向房东支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效：双方应在本合同签订后立即履行合同约定的义务，任何一方不得无故拖延或拒绝履行。

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院：租赁房屋所在地的人民法院具有管辖权。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。

第十二条合同的附件

12.1附件一：房屋清单，列明房屋内家具、家电等设施的具体型号和数量。

12.2附件二：物业公司联系方式，包括物业公司的地址、电话、联系人等信息。

12.3附件三：租