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咖啡厅场地租赁租用合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物为甲方合法拥有的咖啡厅场地，位于_________________________，建筑面积为____平方米。

1.2租赁物现状：租赁物现状良好，设施齐全，具备正常经营条件。乙方在租赁期间应保持租赁物的清洁、整洁，不得故意破坏或改变租赁物的结构和设施。

二、租赁期限及用途

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁用途：乙方租赁甲方场地用于经营咖啡厅，不得擅自改变租赁物用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的交付及验收

4.1交付：甲方应在租赁期限开始前，将租赁物按照现状交付给乙方使用。

4.2验收：乙方应在收到租赁物后，对租赁物进行验收，确认无误后进行签字确认。

五、租赁物的维修及保养

5.1甲方负责租赁物主体结构的维修及保养，保证租赁物正常使用。

5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修及保养，费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

5.4乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和设施，确需改变的，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行改动。

六、租赁物的使用要求

6.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2乙方应按照甲方提供的租赁物使用规范进行使用，不得超负荷使用电器设备。

6.3乙方应保证租赁场所内的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。

6.4乙方不得在租赁场所内吸烟、饮酒，不得存放易燃、易爆、有毒物品。

6.5乙方应负责租赁场所内的环境卫生，保持清洁，不得随意丢弃垃圾。

七、租赁物的保险

7.1乙方应自行办理租赁场所的财产保险，保险费用由乙方承担。

7.2乙方在租赁期间如发生意外，应立即通知甲方，并承担相应的责任。

7.3甲方有权要求乙方提供保险单复印件，以保证租赁物的安全。

八、租赁物的变更与解除

8.1在租赁期限内，如乙方需要变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

8.2在租赁期限内，如乙方需要解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付甲方相应的违约金。

8.3在租赁期限内，如甲方需要解除合同，应提前六个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金。

九、违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

9.2乙方违反租赁用途或未按约定使用租赁物的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3甲方未按约定交付租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，因本合同产生的任何争议，适用中华人民共和国法律。

10.4双方应遵守国家的仲裁法律法规，如双方同意仲裁解决争议，应选择合法的仲裁机构进行仲裁。

十一、合同的续租

11.1租赁期满后，乙方有意续租的，应提前三个月向甲方提出续租申请。

11.2甲方有权根据市场情况和乙方租赁期间的表现，决定是否同意续租。

11.3如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。

十二、合同的转让

12.1乙方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

12.2如甲方同意乙方将租赁权转让给第三方，乙方应与第三方签订租赁合同，并保证第三方遵守本合同的所有条款。

十三、合同的修改和补充

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。

十四、保密条款

14.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

14.2保密义务在本合同终止后继续有效，直至相关信息成为公开信息。

十五、其他条款

15.1本合同一式