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天津市团体标准

天津市建设工程施工前现状调查技术指南

《天津市建设工程施工前现状调查技术指南》编制组

2024年9月

0前言

为进一步加强天津市建设工程施工安全管理，确保施工影响范围内建（构）

筑物、道路、桥梁、管线、设施等的安全，天津市城乡建设委员会制定了《天津

市建设工程施工前现状调查管理办法》（津建质安〔2015〕114号文件）。为了规

范和指导本市建设工程施工前现状调查工作，特制定本技术指南。

本技术指南按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的

结构和起草规则》的规定起草。

在本技术指南编制过程中，编制组广泛调查研究和总结了相关工程实践经验，

参考了有关标准，并在广泛征求意见基础上，对具体内容进行了反复讨论、协调

和修改，最后经审查定稿。

本文件的内容包括：第1章总则，规定了本指南的适用范围；第2章术语；

第3章基本规定，提出了对施工前现状调查工作的基本规定；第4章调查范围及

调查流程；第5章针对建（构）筑物、道路、桥梁、管线、设施提出了现状调查

的技术要求；附录A给出了建（构）筑物、道路、桥梁、管线、设施现状调查

表；附录B给出了《建设工程施工前现状调查报告》编制提纲。

本指南由天津市勘察设计院集团有限公司提出。

本指南由天津市勘察设计协会归口管理。

本指南主编单位：天津市勘察设计院集团有限公司

本指南参编单位：天津市地质工程勘测设计院有限公司

天津市政工程设计研究总院有限公司

天津华北勘测设计院有限公司

天津市北洋水运水利勘察设计研究院有限公司

本指南主要起草人：

本指南主要审查人员：

2

目录

1总则1

2术语1

3基本规定1

4调查范围及调查流程2

4.1调查范围2

4.2调查流程2

5现状调查技术要求3

5.1建（构）筑物调查3

5.2道路调查5

5.3桥梁调查6

5.4管线调查7

5.5设施调查8

附录A现状调查表10

附录B《建设工程施工前现状调查报告》编制提纲15

3

1总则

1.0.1本技术指南适用于天津市行政区内从事新建、改建、扩建建设工程施工前

现状调查活动，不能代替建设工程施工过程中的监测、检测或其它的有关评价工

作。

1.0.2施工前现状调查应符合国家现行相关标准的规定。

2术语

2.0.1现状调查：是指以建设工程施工影响范围内建（构）筑物、道路、桥梁、

管线、设施为调查对象，查清其施工前的状态，对已经形成的倾斜、沉降、开裂

及损坏等情况进行记录的调查活动。

2.0.2工程周边环境：指建设工程施工影响范围内的既有（或在建）房屋、地下

管线、城市道路、城市桥梁等建（构）筑物和设施。

3基本规定

3.0.1现状调查工作应在建设工程开工前进行，调查单位应具有相应的技术能力

及调查设备。

3.0.2调查单位应在工程建设单位提供的工程建设总平面图、现状地形图、专项

地下管线探测成果等资料基础上开展现状调查工作。

3.0.3调查单位在实施调查前，应编制现状调查方案，并按照现状调查方案进行

现场踏勘，对建（构）筑物、道路、桥梁、管线、设施逐一核查，并做好现状调

查、测量及记录。需要对建（构）筑物、道路、桥梁、管线、设施等进行安全鉴

定的，应通知建设单位，并由建设单位委托鉴定机构开展专项安全鉴定工作。

3.0.4现场调查时，调查人员应严格执行国家及天津市的各项安全制度和规定，

做好人员及设备安全防护工作。

3.0.5宜采用1:500、1:1000或1:2000现状地形底图绘制现状调查总平图，主要

1

包括拟建工程地下室范围、场地红线范围、现状调查范围、主要调查对象等。

3.0.6建设工程施工前现状调查报告的内容及章节安排参照附录B，并应当由调

查负责人、审核人员、审定人员签字确