咖啡厅租赁经营协议通用版2024年版.docx

咖啡厅租赁经营协议通用版2024年版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

2.租赁咖啡厅基本信息

2.1咖啡厅位置

2.2咖啡厅面积

2.3咖啡厅现有设施及设备

3.租赁期限及交付时间

3.1租赁期限

3.2交付时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.经营范围及条件

5.1经营范围

5.2经营条件

6.维修及保养责任

6.1甲方维修责任

6.2乙方维护保养责任

7.保险责任

7.1甲方保险责任

7.2乙方保险责任

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1知识产权保护

12.2保密条款

12.3宣传推广

13.合同的生效、变更和终止

13.1生效条件

13.2变更条件

13.3终止条件

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

2.租赁咖啡厅基本信息

2.2咖啡厅面积：总面积为【具体面积】平方米；

2.3咖啡厅现有设施及设备：包括但不限于家具、厨房设备、音响系统等，具体清单详见附件一。

3.租赁期限及交付时间

3.1租赁期限：自【开始日期】至【结束日期】。如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并经双方协商一致后签订续租协议；

3.2交付时间：甲方应于租赁期限开始之日起【交付时间】内，将租赁场地及相关设施交付给乙方使用。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为【具体金额】元，大写：【大写金额】。租金支付以【支付周期】为一期，按期支付；

4.2.1通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；

4.2.2以现金方式支付至甲方；

4.3租金支付时间：乙方应于每期的租金支付日前【支付时间】内，将租金支付给甲方。

5.经营范围及条件

5.1经营范围：乙方在租赁场地上从事【经营范围】活动，具体经营项目以乙方营业执照记载为准；

5.2经营条件：乙方应符合国家关于【经营范围】的相关法律法规，具备合法的经营资格和条件。

6.维修及保养责任

6.1甲方维修责任：甲方应保证租赁场地及设施的安全性和正常使用功能。在租赁期限内，因设施设备自然损坏或老化导致不能正常使用时，甲方应负责维修或更换；

6.2乙方维护保养责任：乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用，并负责日常的清洁、保养和维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。

8.合同的变更和解除

8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力；

8.2解除条件：合同解除的条件如下：

8.2.1双方协商一致解除合同；

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

8.2.3乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；

8.2.4甲方违反本合同的约定，乙方有权单方面解除合同。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失金额的【倍数】；

9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失金额的【倍数】。

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；

10.2调解解决：协商不成时，可向租赁场地所在地的【调解组织】申请调解；

10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的【人民法院】提起诉讼。

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.其他约定

12.1知识产权保护：双方同意，租赁场地内的一切知识产权归属【归属方】，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权；

12.2保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；

12.3宣传推广：乙方在使用租赁场地进行经营活动时，如需使用甲方的名称、标志等进行宣传